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新型房贷产品比较表 |
| 类型 | 产品名称 | 产品解度 | 优点 | 适合客户 | 备选银行 |
| 再融资型 | 住房再按揭 | 对已按揭房产的现有价值进行评估，增加一定的贷款额度 | 已按揭房还可以再贷款 | 适合原按揭贷款时间不长、未来预期收入增加的客户 | 深发展、中行和招行、光大 |
| 循环贷 | 将商品住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用 | 多次提取，手续简单 | 适合对资金额度小、要求急、周转快的客户 | 工行、浦发、深发展、建行、招行 | |
| 置换式房贷 | 对全额付款购买商品住房，取得房屋所有权证书不超过2年的自然人客户发放的贷款 | 最长贷款年限为30年，贷款成数最高为7成 | 适合全款购房后资金紧缺的客户 | 农行 | |
| 减轻负担型 | 移动组合式房贷 | 在还款期内，还款方式还可以随时调整 | 可以根据自身财务状况进行还款 | 初期还款能力较弱，而未来预期收入良好的年轻客户 | 民生银行 |
| 宽限期还贷 | 在合同约定的一定时期内,借款人只需每月支付利息,暂不归还贷款本金 | 可以减轻前期的还款压力 | 招商银行、上海银行 | ||
| 提前还款型 | 随借随还 | 存入该账户的人民币活期存款每天都会自动用于提前还款，资金紧缺时可以马上从银行提取现金 | 循环贷及提前还款的结合 | 适合收入稳定同时有良好理财计划的客户 | 招商银行 |
| 存抵贷 | 用活期存款来冲抵按揭贷款 | 不影响资金流动性 | 适合中小企业主 | 中行、建行、民生银行、深发展、招行 | |
| 扩大贷款主体型 | 接力贷 | 以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品 | 增加贷款期限、贷款额度 | 适合适合父母年纪偏大，子女收入偏低的家庭 | 农行 |
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