政策背景

　[房贷新政] 央行银监会9月规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，房贷款利率提高10%，近日明确第二套房认定以家庭为单位。[专题]

　[住房保障] 8月7日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台，12月1日，建设部等9部门联合发布的《廉租住房保障办法》正式实施。[详细]
　[货币从紧] 12月3日至12月5日，中央经济工作会议在北京召开。已实施十年之久的“稳健的货币政策”将调整为“从紧的货币政策”。[详细]
　[次债危机] 红极一时的美国次级抵押贷款市场爆出空前的危机。此后，次债危机不断蔓延至全球金融市场。美英等国房价均出现较大幅度下跌。[详细]

精彩博文

　[看涨]
· 08年后房价不会跌的六大理由
· 北京的房价下降的空间不大
· 11月份70个大中城市房价同比上涨10.5%
· 蓝皮书：明年房价上涨趋势不可避免

　[看跌]
· 奥运会不会成房价转折点？
· 章林晓：房价下行已成定局
· 未来几年房价下跌是必然的
· 房价下跌是国家的需要

　[深度分析]
· 调控声紧房价蹿高幕后推手扭曲楼市
· 房价与裸戏时代里的房价什么人喊涨

股市影响

·楼市拐点将放大股市调整幅度
由于地价拐点的出现，笔者认为自己前期预期的4300点调整目标，还偏于乐观。中短期看，调整还将继续，因为不论调整的时间还是幅度来看，都是不足的，难以产生较大级别的上涨。[全文]
· 地产股大甩卖 5日蒸发市值1500亿元
· 房地产股哀鸿遍野楼市拐点论重新抬头
· 沪深股指再度下挫股市空投直指地产股

从紧货币政策引发楼市分化调整

从紧的货币政策正引领北京楼市步入一个分化调整的阶段。业内人士认为，不同于南方一些城市的显著下跌，北京楼市将调整。[全文][评论][机构预测明年房价继续上涨]
　 [北京房价跌幅高达两位数][地产界人士PK拐点论]

2008,楼市是涨还是跌？

07年应该说整个房产市场受政策波动比较大，第一次比较快的增长是在3和4月份，价格和成交量增长都很快，第二次应该是在9和10月份增长比较快[全文]

各地动态：

·北京京城房价半年来首降北京房价的十字路口

·深圳揭秘深圳房价下跌真相深圳部分楼盘降逾千元

·广州年内最大规模土地出让遇冷广州房价拐点将现

·上海上海房荒假相：住宅销售单价仍在走高

·武汉 11月房价上涨放缓成交量出现萎缩

·重庆银行贷款收紧购房者观望情绪加深

·杭州二套房新标准袭杭州新房预订量一周锐减逾九成

·南京南京欲试水土地新政先定房价再拍地价

·福州福州市民担心房价会下跌买房人掀起毁约风

房地产商声音：

冯仑：未来3至5年仅5%房企可以存活

北京万通集团董事长冯仑表示，目前地产行业需求旺盛的基本方向并没有改变，但地产企业在未来3-5年内将进入合并重组及优胜劣汰的高峰期。[全文]

王石：我承认楼市拐点确实已出现

年底楼市出现了成交量下降、市场观望气氛浓厚状况。对此，万科董事会主席王石出席某新闻发布会时表示，“我承认楼市拐点确实已经出现了”。[全文]

潘石屹：明年房价还会平稳增长

潘石屹对2008年房价很乐观，并称房价还会有增长，但可能是比较平稳的增长。因为国家货币政策抑制需求，土地加大供应也对抑制房价有作用。[全文]

任志强：房价下跌只是暂时现象

“房价下跌只是暂时的、局部的，房价主要受供求关系决定，目前从紧的货币政策不一定会使房地产市场出现拐点。”任志强接受专访时说。[全文]

分析评论

2007楼市拐点：实景还是幻象

　这种“多空分歧”的市场态度，目前正左右着楼市的运行。当前的状况会不会是为再次暴涨而蓄势呢？[详情]

　· 为房价下跌尽情欢呼欢呼房价下跌未免早了
　· 谁会去推倒楼市多米诺房价遭遇釜底抽薪
　· 中国房价真跌还是假摔房价拔河尖峰时刻
　· 京城房价下跌也许只是南柯一梦

小调查（一）

小调查（二）

小调查（三）

精彩专题

二套房以家庭为单位

海西战略高峰论坛

加息挡不住80后购房

暗吹促销风沪楼市被指假降价

近期，广州等南方楼市的“打折风”吹遍房地产市场，而上海楼市眼下也出现暗中降价和优惠促销的情况。不过业内判断，上海楼市的这一状况并非市场转折性的“真降价”，而是阶段性调整的“假降价”。...[详细]

政策显威厦门楼市高烧渐退

福厦房价下跌真相不清：真降价？还是商业秀？

　　近期，福州、厦门等城市的一些房地产项目争相打出“特价房”广告，有的开发商不惜提供“免息垫付10%首付款”的优惠，甚至个别地段的楼盘自曝房价“下跌”的消息。然而现实中的房价依旧坚挺，这一连串的商业秀是否只为制造一波楼市降价的假象？...[详细][2008 福州房价是升？是降？还是稳？]　[ 2008福州楼市拐点？歇点？分化点？]

北京多个楼盘开展低折扣促销活动

　　记者调查发现，不少二环附近的项目最近都有了比较大的折扣。不仅仅是二环附近，其他区域的不少楼盘也纷纷打出了9.5折左右的折扣。记者在统计北京公开打折项目数据时发现，进入12月中旬，北京住宅打折销售的情况越来越普遍，同时部分项目的折扣率也越来越低。尤其是此前部分对外从不打折的项目也开始逐渐打折。....[详细]

深圳楼市惊现拐点市场转入观望期

“银行继续收紧房贷肯定是个趋势。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕说，“收紧房贷将有效制约房地产需求，特别是投资需求。”对投资炒作气氛热烈、房价连续暴涨的深圳来说，也许这确实是一剂对症的猛药。 ....[详细]

“有价无市”频现中国楼市拐点越来越近？

　　进入11月中旬，北京、上海乃至广州、深圳等一线城市，楼市价格都程度不同地出现了“有价无市”的局面，使得2007年以来扶摇直上的房价开始局部松动：虽然价格依然在高位运行，但实际交易量已开始下降；尤其是被称为全国楼市价格风向标的上海，进入秋季后就提前进入“冬眠”状态，成交量急剧萎缩...[详细]

中国楼市出现"拐点"了吗?

　　目前出现楼市拐点的因素已经具备。一方面，近几年调控房地产的新政不断出台，虽然一直没有形成明显的效果，但这些政策并没有取消，反而在不断地细化、调整和落实。另一方面，地价、房价不断飙升本身也是影响市场成交的主要原因，因为当房价上升到大多数工薪消费者购买不起、少数投资性买家也无利可图时，就会出现物极必反的现象。...[详细]

楼市拐点在哪里?

　　年底临近，部分城市房地产成交量大幅萎缩价格跳水，使得有关楼市拐点的话题争论得异常热闹。许多买房人想弄明白：这个看不到、摸不到的拐点在哪里呢？
从微观看，开发商年底为回笼资金会采取一些优惠促销措施，这时往往给买房人一种　　拐点出现的错觉，但是转年春节后，项目的“操盘员”又会“技巧性”拉升房价。...[详细]

房价拐点论最大受害者是谁？

　　在这里大众讨论最多的就是中国的房价拐点何时到来。有说已经到了的，有说明年二季度的，有说奥运会后肯定降的。确实，近年来房价暴涨让中国的房价收入比畸高，让很多没有买房的人深受其害。...[详细]

中国楼市需要一次像样的下跌

轻言楼市拐点为时尚早

最近媒体舆论出现了诸如“拐点”和“过冬”之类的观点。对此，我们认为，当前的这些言论只是对政策可能带来的不利后果的一些预判，并无切实的依据。...[详细]

房价“拐点”只是促销手段

楼市拐点出现房价不可能急挫

　　中国房地产市场巨擘王石近日公开表示，“楼市拐点确实已经出现了”，这一表态与广深等地的房价环比下降相衬，让房地产市场出现了房价拐点理论与拐点心态，具体表现为购房者观望色彩浓厚，房地产商则在商量对策，加速楼盘销售回收现金流。...[详细]

拐点论是房地产开发商玩的心理游戏

　　某种程度上而言，王石与潘石屹等人的示弱与这位房地产人士的示强，其指向是完全一致的——证明国家对房市宏观调控的正确与英明，其言外之意是：既然拐点已经出现，进一步的宏观调控大可不必持续进行。...[详细]

房价调控莫因“拐点论”出现而中止

　　调控不可停下来，调控必须进一步加大力度。现在看来，所谓的“拐点论”，有可能是某些房地产商的博弈游戏。如果拿拐点论当真，并就此中止对房地产市场的进一步调控，那么对房地产市场的调控就很有可能前功尽弃。...[详细]

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