网页
新闻
网页
新闻
新浪福建房产
|
新浪首页
|
导航
|
[编者按]
2008年以来，股市面临熊市的到来，CPI一路上扬，6月底成品油涨价20%，而房地产市场也正处于一场严峻的考验之中。从上半年的各方数据来看，成交量的下降已经无可争议，楼市的火热程度也有降温的趋势。在前不久，李嘉诚先生旗下和记黄埔地产(上海)古北有限公司楼盘大幅降价事件发生，与此同时，华远集团总裁任志强却表态“只能说是调整，不谈降价”，更给未来房价的走向增添了不少变数。各方人物纷纷抛出自己言论，空军多军更是进行着言辞激烈的辩论。新浪房产选取其中具有一定代表性的发言，与网友一起预测下半年房价会涨还是跌。
好了，废话不多说下面进入正题。
[
开通博客加入讨论
] [
房产博客
] [
楼市小道消息
] [
房价
] [
拐点
] [
房地产
]
参与调查
您认为下半年房价是涨还是跌
我认为会涨
我认为会跌
不知道
徐滇庆：房价很有可能出现大涨的趋势
在各大楼盘降价促销和购房者退房潮涌现的时候，徐滇庆教授仍然没有放弃房价大涨的信念，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆认为，尽管房地产企业资金紧张，但由于目前国内投资渠道狭窄，19万亿元的银行存款中有50%的短期和活期存款，在负利率驱动下，这些资金很有可能再次流向房地产市场。…[
详情
][
评论
]
任志强：长期来看，房价永远是在上涨的
“长期来看，房价永远是在上涨的。”在接受《第一财经日报》采访时，任志强先生将此前自己所预测的房价上涨期限从“20年”直接改为“永远”。当记者提示他目前广州、深圳等城市房价较去年高点已大幅下跌，北京等地也在纷纷打折时，任志强很干脆地说：“那不叫降价，叫调整。”…[
详情
][
评论
]
易宪容：国内房地产市场将现根本性逆转
国内房地产市场逆转开始于2007年9月底。关于第二套住房贷款新政的359号文件的出台成了整个楼市的分水岭，其对过旺购房需求的挤出效应立竿见影。359号文件之后，政府还出台了459号文件，并有在2008年的政府工作报告中指出：将遏制与打击对住房投资的需求，2008年国务院工作要点更要求对炒房炒地行为予以打击。…[
详情
][
评论
]
分析师赵强：我国房价被高估30%-40%
根据其研究结果，从房价收入比来看，我国房价超出负担能力30%-40%。因此在其看来，我国房价被高估了30%-40%。研究结果表明，作为衡量房价的另一个标准的租金收益率从2006年开始持续走低。从2007年三季度开始，租金收益率的过快下降和无风险收益率的上升，已经预示着房价本身存在调整的必要。 …[
详情
][
评论
]
市场最坏时候已过去 房价上涨势不可挡
人们最喜欢讨论的就是房价问题，一派是准备购房者，总是希望房价越低越好，另外一部分总是说房价不停的涨，但是讨论房地产问题不能睁着眼说瞎话，从2008年已经过去的一般时间来看，房地产市场不是简单的涨跌来论的，而是更多的应看到和经济一样，房地产也面临诸多考验，走势未必肯定明朗。…[
详情
][
评论
]
单许昌：房价暴涨的火线还会引发
北京、上海这些大城市的房价会继续上涨。经济发展速度没有放慢，迅猛的城市化进程释放出大量的住房需求，土地的稀缺导致地价的上涨以及物价的上涨致使成本的上扬，无疑都为房价的上涨提供了条件。最近一段时间的缩量盘整，实质上是货币政策人为的造成的，造成了成交量的下滑，但这并不意味着房价开始大跌。…[
详情
][
评论
]
房价想不涨都难？建设部、CCTV2高调托市
最近CCTV2《经济半小时》一直在播出和房价有关的内容，记得6月中旬的几期节目，指出了深圳、北京等地楼市泡沫现象严重，房价下跌成必然趋势。就在这几期节目播出一周后，在6.22日CCTV2《对话》栏目中，节目组邀请了几位专家、业内人士对现在房价的走势展开了探讨。…[
详情
][
评论
]
一人言：楼市回归理性 年底房价或上涨10%
5月份时笔者曾表示中国楼市将理性回归，房价或平稳上涨，时至6月份，笔者依然认为房价不会暴跌或暴涨。据国家发改委发布的数据显示，5月份全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨10.2%，涨幅比4月低0.6个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月高0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.1%。 …[
详情
][
评论
]
杨少锋：货币政策决定下半年房价继续下跌
与其说房价是有供求关系来决定，不如说房价最终由社会资金情况来决定——没有钱，拿什么买房？正因如此，07年8月笔者在美国次贷危机爆发之后第一时间断言：受美国次贷危机影响，政府必定会采取提高首付来应对潜在房贷危机；07年10月，笔者判断，受困于通货膨胀，08年政府一定会紧缩银根，并由此警告业界房价拐点即将来临。…[
详情
][
评论
]
时寒冰：房价的整体下跌已成定局
房价的整体下跌趋势已经难以避免。尤其是在房贷新政实行后，进一步抑制了人们的实际消费能力，而最近央行大幅度提高存款准备金率一个百分点，又进一步打击了住房市场囤积居奇的能力，相当一部分存量住房将被逼向市场。降价销售已经成为开发商们不得不面对的选择，至少有一点是肯定的：晚降价不如早降价。…[
详情
][
评论
]
黄祖斌：房价下跌只是刚刚开始
最近半年来，中国大陆的楼市出现了一些前两年从未有过的变化：1、成交大幅下跌，拿武汉来说，春节期间只卖出了一套新房，而前一段时间去北京，听和讯网的一个人讲，在去年限制第二套房的政策公布的当天，本来某楼盘有近200人有意向要购买，结果第二天，这200个有意向的人全部没有了意向 …[
详情
][
评论
]
张振荣:房价全线往下调整!!跌30%跌50%??
到底要调整多久,要调整多少,市场专家各自分析,有跌一年跌三年跌五年,有跌一成跌三成跌五成,还有假设最低跌到一分钱一平米,就是政府盖房子免费给我们住了,都是预测,总有人说对的,但是，90%的人已确认是要往下调整了,虽然从去年10月份以来,大部份的城市都在下调,却有少部份地区还是缓缓上涨,但到目前终于走势一致了. …[
详情
][
评论
]
落叶lily：等房价下跌的人，必死无疑
房价会跌？不可能！！ 房价一跌受害的就是老百姓，我们的政府是不会坐视不管的 放心吧，房价不会下跌。等跌价买房的人，你们等一辈子去吧 。…[
详情
][
评论
]
星星99晶晶：经济高增长，决定了房价不会大跌
如今中国的整体经济形势仍然保持着高速向上发展的趋势，这样房地产业的未来无疑是光明的。而且经济的发展带来了通涨效应，自然房价也会随着水涨船高。历史表明，没有一个国家的房价在“高增长高通胀”时期大幅下跌甚至下跌50%的例子。所以啊，消费者们要认清现实，房价在最近几年内还没有大跌的可能。要买房，就要趁早。 …[
详情
][
评论
]
注册真麻烦00808：钢需会推动房价再次上涨
楼市会下跌吗？不会！
别忘了现在可是80后结婚的时期，房子在这几年肯定就是钢需 你说房价会跌吗？ …[
详情
][
评论
]
百宝全书缺个角：房价必跌的20个理由
1.算2008年的上涨空间有多大，知房价必跌。2.算2008年的房价是不是“最后一棒”，知房价必跌。3.算2008年要上涨需要多少“解放军”，知房价必跌。4.算市盈率（回本年数），知…[
详情
][
评论
]
房子_没有：楼市即将或正在进入一个下行通道
整条街上的中介不知是由于天气太热的原因还是生意清淡的缘故，本来每个门店门口都浩浩荡荡站着很多中介小弟小妹，现在都没了，门店里也没几个人，显得很清淡。估计很多中介小弟小妹们都跳槽做其他行业了。这种情形和06年房价下跌前景象非常像，我估计近期门口那条短短的街上的15家中介估计这次至少要关掉10家以上。 …[
详情
][
评论
]
火腿鸡蛋皮：说房价要涨的人都没长脑子！
说的再多，分析的再好，有什么用 叫房价要涨叫的再响有什么用，看看实际情况就知道了 和记黄埔降价，万科降价，其他楼盘明的暗的打折促销多了去了 这还不是降价？ …[
详情
][
评论
]
