地震中房屋倒塌，灾区房贷该不该继续还？

有关人士表示，对于抵押房屋的损失情况，估计短期内很难出台最终解决办法，不过，银行方面将根据人道主义的原则，依据具体情况进行具体的处理。

　　“这栋房子是借了十几万元的贷款刚刚建起来的，如今房子已成瓦砾，我们一无所有了，却背上了一身的债。”一个幸存的女士面对摄像镜头哭诉的画面，给人留下了深刻的印象。自5·12汶川大地震以来，灾区大量房屋建筑被摧毁，不少人痛失亲人和家园，丧失还贷能力后还得背负沉重房贷。银行将如何处理暂时丧失了还贷能力的房贷客户，成为全国人民关注的一个话题。

　　近日，央行和银监会联合发布紧急通知，要求各银行业机构对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。有关方面的人士表示，对于抵押房屋的损失情况，目前尚处于调查和评估阶段，只能作暂缓的处理，很难确定最终的解决办法，不过，银行方面将根据人道主义的原则，依据具体情况进行具体的处理。【查看详情】

央行、银监会联合发文:灾区还贷实行"四不"原则

近日，央行和银监会联合发文决定，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。工、农、建、中四家国有银行均表示，对灾区个人贷款客户在还款期限和违约记录上予以照顾，并且考虑可能会根据具体情况核销灾区客户的个人贷款。此外，央行要求金融机构对借款人主动还款的，应及时周到地做好相应的服务工作【详情】

受灾无力偿还个贷央行“特事特办”一笔勾销

5月23日，银监会针对灾后个贷、银行卡透支款的处理下发紧急通知，要求各家银行减轻灾区群众债务负担，将借款人无法偿还的欠款作呆账处理予以核销，原则上不再追究。

下发紧急通知的同时，银监会提醒各银行防范可能出现的虚假核销等风险，把贷款损失降到最低程度。【详情】

中国银行受理首例灾区无力偿还住房贷款申请

中国银监会《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》23日下发后，四川银行业迅速部署，即将打响一场受灾贷款呆账核销“攻坚战”。记者获悉，中国银行25日在四川广元市受理了首例个人客户提出无力偿还住房按揭贷款的申请。【详情】

灾区房贷如何还贷引发争议银行面临两难尴尬

据不完全统计，此次地震涉及的个人房屋按揭贷款损失约10.5亿元，其他贷款损失应在100亿元以上。

按央行近日发布的通知，对无法在原合同约定时间归还银行贷款的受灾群众及企业，采取“三不”原则：不催收催缴、不罚息，不做不良记录。

四川省银监会一位人士表示，灾区受损房屋和房主的具体情况不尽相同，各家银行直接受影响的房贷规模也不一样，目前很难提出一刀切的最终处理办法。【详情】

律师建议:免去受灾人80%房贷银行自担20%

　23日，银监会明确两类借款人无力偿还的债务将认定为呆账并予以核销,但对通知之外的众多商品房购房人的贷款债务，并没有给予豁免。为此，北京律师董正伟24日上书国务院，建议通过立法，豁免地震灾区商品房购房人80%的房贷还款责任，由银行、开发商、地方政府、保险公司各分担20%的房贷债务。【详情】

经济评论:当用情势变更原则减免灾民房贷

所谓的“商业原则”到底指什么，根据有关方面“仍然”、“商业”的措辞，可概知其意：一是在基本原则上，震毁商品房的按揭贷款仍然坚持“人在债在、欠债还钱”的商业铁律；二是如果客观上确实不能收债的，则沿用金融业通例，视作呆债予以核销。言下之意，灾区商品房按揭款要不要偿还，不在于房屋是否毁损，而在于业主有无偿债能力；若业主有其他财产可供还款，即使原商品房烟消云散，按揭债务并不息止。【详情】

江南客:震后按揭房还款可能的几种模式

　　众所周知，购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。一般情况下，债权是不容易落空的。[详情]

博客A：按揭还款不应受地震影响