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 政策解读
  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(即转让房地产)并取得收入的单位和个人,应当缴纳土地增值税。
  具体税率为四级超率累进税率:即增值额未超过扣除项目金额50%的,税率为30%;增值额占扣除金额50%至100%,税率40%;增值额占比100%至200%,税率50%;增值额占比200%以上,税率为60%。
聚焦:低利润普通住宅免征土地增值税
  国税总局的一纸清算土地增值税的通知,让地产股连续两天大跌。而普通购房者更是担心土地增值税的开征会让房价上涨。国家税务总局专门[全文][评论]
预售满三年须结清土地增值税 违规门槛同步抬高
土地增值税清算令出台 房地产业暴利时代结束
  国家税务总局日前发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(下称《通知》),宣布全国各地将从今年2月1日起开展房地产[全文][评论]
 最新报道:
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·报告称开征增值税后开发商利润至少清算17.4%
·媒体评论:土地增值税清算 羊毛最终出在羊身上
 各方观点:
·[业界] 业内:土地增值税必然影响房价 升降皆可能
·[百姓] 开发商称新规将令开发成本大增 百姓担心
·[专家] 专家称土地增值税清算令执行力度或有区分
·[开发商] 政策导致股价下跌 冯仑:不会转嫁房价
 各地动态:
·清算土地增值税 成都房价不会上涨
·土地增值税全面清算 上海细则有望春节前后出台
·厦门:冷静看待土地增值税 不要忘了20%起征点
·两年前已实施部分规定 广州现行政策如何调整
网络调查
1、您认为开征土地增值税后短期房价走势为
上涨
下降
不好判断

2、您认为对征税对地产股走势
长线熊市
长线影响不大
不好判断

3、您认为开发商的成本增加会不会转移给消费者

不会
不好判断

4、您认为此次征税是否预示新一轮调控开始

不是
不好判断

2006年土地调控组合拳

 9月5日,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。通知提出,将提高新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准和城镇土地使用税、耕地占用税…>>全文

 8月13日,中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎出席会议并指出,要进一步加强土地管理和调控,完善体制机制,明确目标责任,坚决遏制各种土…>>全文

 8月6日,国土资源部针对当前土地管理中存在五大问题推出五大措施:一 是提高征地成本。二是规范土地出让收支管理。三是提高新增建设用地土地…>>全文

 8月1日,国土资源部制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和 《协议出让国有土地使用权规范》正式施行,规范对招标拍卖挂牌或协议…>>全文

 5月29日,国务院办公厅下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 》(九部委十五条意见),对"国六条"进一步细化,在土地方面要求保证…>>全文

 7月6日,建设部颁发165号文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,其中提出年度土地供应计划中已明确用于中低价位、中小套型普…>>全文

 7月24日,国务院办公厅发布《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知 》,表示设立国家土地总督察及其办公室,并向地方派驻九大国家…>>全文

 7月25日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,部署进一步加强土 地调控工作。会议上提出,国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算…>>全文

三份文件引出8·31
11号令:叫停了已沿用多年的土地协议出让方式 2002年5月9日,国土资源部签发11号文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》…>>详细
33号令:实际上是一个“缓期执行”的做法 2002年6月底为具体实施11号文,北京市出台了《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》简称33号令…>>详细
71号令:要在2004年8月31日前将历史遗留问题处理完 2004年3月31日,国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌…>>详细
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    正方:土地增值税刺激房价继续走高

任志强
增值税不会给消费者带来好处
  不管是否清算增值税,都不会对购房者带来任何好处。仅从房地产市场的角度而言,无论房价维持不变,还是房价随税收的增长,购房者都不会减少支出……[详细]

刘杉
刘杉:如不抑制需求房价续涨
  从负面效果看,土地增值税可能从两个方面刺激房价继续走高。一个是直接影响,即开发商为了维持高额利润,进行税收转嫁,进而提升房价。另一个是……[详细]

经济参考报
土地增值税清算制冲击地产商 购房人或成埋单者
  房地产研究专家顾海波指出,联系到以往一系列税费政策对房价影响甚小甚至反向影响的事实,人们不能不担心税负被转嫁到消费……[详细]

姜仁
姜仁:羊毛最终会出在羊身上
  别的不说,中国的乃至世界的房地产开发商有这么高的素质吗?理性的分析一下,短时间内可能开发商先缴上这部分税,但长期考虑,这部分税早晚会加在购房者头上……[详细]
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国家动用更严厉和具体的措施 房价今年或现转折
  当股市繁荣,大量以投资、投机为目的的资金分流出去,对于开发商而言,将是一场严峻的考验,而房价也随时可能会出现转折……[详细]

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国税总局将征土地增值税 中小房产商可能降价
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周勇茂
征收土地增值税房价将趋于稳定
  土地增值税的依法严格征收,无异于向部分过热城市的房地产市场泼了一盆冷水,给这部分火爆的楼市带来明显的降温作用,使往后的全国楼市有望进入稳定健康……[详细]
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·清算土地增值税 成都房价不会上涨
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