［金辉·枫尚］项目考查流水帐

创意人居福建新浪房产考察金辉枫尚

　　金辉·枫尚项目定位为“中户型当代枫尚社区”是首个专门为主流家庭打造的中户型社区，是金辉集团创立11周年的第11个项目，同时也是在金山住宅区开发的第三个项目。项目位于浦上大道第一站，紧邻南江滨，福州高尚生活核心区，空气宜人，自然景观条件优越，是理想的居住生活地块。独具北美枫情的园林景观，是福州首个以枫树作为园林景观打造的项目，首次实现在福州体验北美枫情之旅。同时具备健身、会客、游乐、艺术展览等四大主题功能泛会所设计也是福州房地产市场首创。

金辉集团热销楼盘

部分测量数据

项目规模	112亩
建筑面积	134397.1平方米
规划方案	建设31栋9—12层小高层住宅
主力户型	90-110㎡
容积率	1.8
绿化率	30.1%
总户数	1394户
配套设施	十七个泛会所空间、四大主题功能区
均　价	5800元/㎡

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枫尚项目优势

在现在福州遍地楼盘项目都自称豪宅的时候，金辉地产在充分理解国家政策和了解购房者居住需求的前提下，推出了金辉枫尚这个中户型品质住宅社区。那到底如何呢，大家就随着我一起去看看吧。
在大家的印象里，金山生活区由于是新开发地区，交通等配套设施是有些不齐全的，所以笔者就选择了搭乘的士前往该项目。下午两点，笔者从鼓楼区湖东路出发，坐上了开往金辉枫尚的的士。一路上除了在市区红绿灯较多耽搁了点时间外，从宝龙城市广场开始就一路非常顺畅地下来了，总共经过15分钟的旅程，顺利地到达了金辉枫尚售楼部。

　金辉·枫尚项目景观总平面图

整个项目以区位和功能加以区分，因地制宜，分别形成三大主题园林和三大枫林景观带。在小区南侧和西侧入口处，以欧美古典雕塑和枫树景观打造为主题的“北美枫情雕刻广场”，营造出单纯、清静、雅致的人行入口广场氛围，归家心情更显轻松愉悦；水是社区生活的灵性体验，项目中央“布查特水上公园时光”水上公园以水景为主，都市山水生活在金辉·枫尚充分体现。“卡第耶迎宾广场”是以雕塑、休闲小品为主的社区休闲广场，宾客信步至此，美景纳人胸怀。

　金辉·枫尚项目总平1207架空层面积效果

　“泛会所”逐渐成为楼书、广告上最炫的两个字，它不仅意味着交往空间，象征着配套水平和物业的“高尚”程度，它还隐喻了一种体面的生活方式。谁愿意承认自己的房子没有会所呢？对开发商来说，盖房子建会所，似乎最天经地义，枫尚也不例外。枫尚规划在北美风情园林中构筑起１７个舒适的架空层，充分利用架空层和社区休闲绿地，打造适合家庭休闲、小孩玩乐、邻里沟通的社区文化生活泛会所。金辉·枫尚倾力打造的泛会所集运动康体区、休闲会客区、儿童游乐区、文艺展示区等４大主题为一体，分布于枫情园林的每个角落，目的是让业主置身于任何一处，都能享受精彩的生活。

项目最大卖点

　福州首个以枫树作为园林景观打造的项目：金辉枫尚项目上引进了北美枫林景观为住的园林景观。在规划中，枫树将种在社区的入口处、道路旁、水岸边、建筑下，其目的是让业主住在福州，感受北美。
　　在福州首次提出泛会所的构想：金辉·枫尚倾力打造的泛会所集运动康体区、休闲会客区、儿童游乐区、文艺展示区等４大主题为一体，分布于枫情园林的每个角落，目的是让业主置身于任何一处，都能享受精彩的生活。
　　福州最佳中户型楼盘：金辉枫尚在充分理解国家政策和了解购房者居住需求的前提下，推出的中户型品质住宅社区。金辉·枫尚在产品设计方面，力求实现功能与实用兼备。

枫尚生活示范区

示范区示意图

示范区景观

金辉枫尚项目还专门在入口出建设了一个生活示范区，充分利用架空层和社区休闲绿地，打造适合家庭休闲、小孩玩乐、邻里沟通的社区文化生活泛会所。不仅建设有一个小型的儿童游乐园、一组铜雕特色小品、枫尚之星雕塑、特色坐凳、趣味景墙，还对样板房下的架空层进行了精心的装修。通过这个架空层，可以看出枫尚倾力打造的集运动康体区、休闲会客区、儿童游乐区、文艺展示区等４大主题为一体的泛会所。

灵活多变的居住空间

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金辉·枫尚是一个在充分理解国家政策和了解购房者居住需求的前提下，以中户型为主的项目，在户型设计方面力求实现功能与实用兼备。项目的每一套房子功能区分清晰明确，有效地降低了人体的需求，从设计的角度看，给居住者提供了一个舒适的空间。从实用角度看，摒弃铺张面积，将每一处空间利用到极致，真正实现小空间大住宅格局。

枫尚社区样板房

    样板房26#01户型
    户型：三房两厅两卫；面积：114.18平方米；户型特征：动静分区的户型。方正大气的高贵客厅连接大面积观景阳台，连体的阳光餐厅与厨房，大气开放的书房带观景阳台，宽正的主卧不乏独立大面积的卫生间及更衣室，次卧的转角飘窗，贪婪地夺取阳光和窗景；设计要点：古典欧式风格，用冷暖色调进行巧妙搭配，赋予房子高贵的气质。枣红色是房间的主色彩，高贵典雅之感油然而生。搭配上黑色的皮质沙发与白色的餐厅用具，生成典雅的古典风格，端庄而又平易近人。
     样板房26#02户型
    户型：两房两厅一卫；面积：81.42平方米；户型特征：小巧精致的户型。小面积，大生活，整个户型结构灵活，空间通透，全部房间都有明窗或阳台。休闲阳台与卧室相连，与客厅相望，灵性的观景空间，营造更多的动感生活。两个卧室相互独立，给家人、亲友更多的个人空间。整体造型简洁明快，以白色和淡绿色为主色调。鲜花、矮几、落地灯……，都恰到好处地体现出主人的精简含蓄，既可以营造室内气氛，又满足平常使用，开阔了室内的空间感。

枫尚地段优势

　　　　　　　　枫尚地理位置图

  项目地理位置
   金辉枫尚地处福州市仓山区金榕路以东金山生活区，东邻二环路及规划路，南邻金港路，西邻规划路，北向为规划河道及绿化带，空气宜人，自然景观条件优越，是理想的居住生活地块。浦上大道作为未来核心的干道，直通新城旧府；社区门口附近公交总站及十余条公交线路，交通便捷；社区附近拥有名校麦顶小学；社区毗邻在建的大型生鲜超市；毗邻乌龙江原生态景观。
     项目片区概况
    南福州金山新区规划之初，摆在榕城市民面前的仅是荒芜的土地和单调点线的蓝图，谁曾想到它能有今日的繁荣：高尚住宅大都云集于此，都市精英多选择栖息在这里，社会名流更是青睐此地的“离尘不离城”。跻身现代新都市次中心，金山具有得天独厚的交通网络，二环近在咫尺、三环即将全线贯通、跨江大桥陆续建成，区域内规划长途汽车站，数十条公交线路便捷有序，2010年更有望建成以7条轻轨为主干网络的轨道线路。现在，金山建设项目林立，开发成交量巨大，未来３年大量人口入住将成为必然趋势，板块发展如火如荼。

　　　　　　　　　　　金辉枫尚附近的金山湿地公园

生活配套

1、学校：教育学院附属第三小学，乌山小学金山分校，台三小金山分校，福州市金山试验小学，麦顶小学融信分校；中学：福州三中金山分校，福州三十九中，福州国际学校中学部；幼儿园：金山幼儿园，大学城及项目中的幼儿园。

2、购物：榕城广场（全省最大的商业文化休闲广场）、金山好日子超市、永辉超市。

3、医院：福州市二院金山医疗中心，仓山区金山卫生服务站，几规划中的医院。

4、文化场：金山展场，金山文体中心，市人才储备中心。

5、银行：中国农业银行福州金山新区支行，工商银行金山支行，商业银行。

6、饮食：规划五星级酒店、德克士餐厅。

7、公园：金山公园、湿地公园。

交通状况

（1）金辉枫尚位于闽江南岸，与鼓楼区紧一桥之隔；

（2）福州交通主动脉---尤溪洲大桥紧邻金辉枫尚西侧；60米宽的闽江大道紧邻金辉枫尚西面；

（3）目前已有725.728两条公交线路直达项目，另有15条公交路线经过。

融侨物业细心呵护

福州融侨物业管理有限公司作为福建省大型专业化物业管理企业，曾经获得二00六年建设部物业管理企业壹级资质证书，已成为被社会各界及广大业户认可的金牌物业。公司成立至今先后获得了一系列的荣誉，可以说是荣誉满墙。目前融侨物业在管的物业项目包括住宅小区、公寓、别墅、商住楼、写字楼、商场等多种类型的物业，面积近325万平米。曾经有位朋友说过，他就是冲着融侨物业来买金辉枫尚的房子的，因为有安全感，看来融侨物业给他留下了一个非常好的印象。

项目实地考察

	枫尚社区外围墙包装	枫尚社区外围墙包装	枫尚社区外围墙包装	楼盘外包装当我们来到楼盘所在地，映入眼帘的是金辉枫尚的广告语。“我希望，我的家，有一些加拿大血统，又有一些欧洲水岸风情”、“我希望家就是美术馆，能欣赏优美的画卷，也能展览我对生活的描述”等广告语扑面而来。通过这些第一人称的描述，展现出了枫尚所追求的欧式枫尚生活。枫尚生活体验区已经开放笔者尚未进入示范区，即被金港路两侧的枫林大道所感染。在枫林景观带的环绕中，“藏”着四大主题泛会所，金辉在福州首次提出泛会所的构想，利用舒适的架空层在枫尚社区内打造运动精神康乐区、童真童趣游乐区、文艺展览区、咖啡物语会客区四大主题泛会所，将居民的活动范围从单纯的家庭扩展到丰富多彩的社区，同时还将绿化景观延伸到3.9米的架空层内，架空层四周唯美的景观、灯饰的布置，将人们的心情装点得更加舒适、愉悦。
	枫尚社区楼盘模型	枫尚社区入口	枫尚示范生活区景

金辉枫尚售楼部

售楼部大门

售楼部看房车

售楼部内景