［融信·宽域］项目考查流水帐

热销有理福建新浪房产考察融信宽域

　　融信地产这次推出的融信第一城四期项目——融信宽域，秉承了融信地产“融合创新”的宗旨，在融合了融信第一城几个项目优质的建筑品质，优美的社区环境，和美社区文化的前提下，创新地提出了“以别墅的尺度造房”的理念；创新地推出了13.6米超大面宽、8.6米进深的全景全阳光户型，300年古榕树为主体的社区古榕广场；创新地引进了智能小区音乐入户系统，智能联动电梯系统，远程抄表系统，为打造一个时代新富阶层的栖息之所付出了一番心血，使得宽域一期的热销也在常理之中。

融信集团热销楼盘

融信卧龙

部分测量数据

规划面积	96亩
建筑面积	16万平方米
创新户型1	“水立方”客厅，2种标高，3种层高；3米，客厅高3米3，书房、卧房高2.7米。
创新户型2	共摊12%，130多平方米复式，每层高3米。
创新户型3	4房3卫（第2层双卫）大客厅1个大阳台1个入户花园,13.6米面宽+8.6米进深。
架空层	4米4架空层，社区内楼宇80%架空。
楼梯位	45号楼四个楼梯位，56号、57号楼各三个楼梯位，均是一梯二户。社区中心的楼均是一梯一户。
游泳池	社区游泳池面积达500平米，加上泳池附属绿化带共计1000平米。
均　价	5000元/平米

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宽域项目优势

　融信地产部分荣誉

  项目品牌优势
    融铸诚信，造有情房。融信地产进军福州4年多一直坚持这一开发理念，在福州“攻城略地”，目前土地储备超千亩，总投资额过百亿，储备开发量超百万平方米。4年多来，融信地产凭借一系列大手笔的营销动作和品牌建设活动，开创了福州房地产界独特的“快品牌”发展模式。其品牌营建和战略扩张速度让地产界同行惊讶，目前融信地产已跻身于福建地产行业十强的行列，成为福州排名前列的品牌地产开发商。融信地产今后还将继续进行土地战略储备，继续加强和提高企业管理水平和综合服务水平，一如既往地追求高品质，为广大业主奉献更多的精品楼盘。
     项目人文氛围
    作为全国首家注册社区文化商标的企业，融信地产首倡“人格化社区”概念，持久树立“和美社区文化”，倡导和谐美满的家庭生活与邻里关系，为业主设立以“和美”为核心的社区居住精神和社区信仰，并组建社区文化专家顾问团，对社区文化进行组织化、制度化、规范化建设，为人与人的交流创造了最佳场所和生活体验，浓郁的人性化氛围充满亲切感，体现出大型高尚社区的价值所在。

　　　　融信宽域所参照的
　融信第一城社区架空层休闲泛会所

  宽式生活方式
     融信·宽域创新地推出了一种全新的“宽”式生活方式，不仅整个社区低密度、低容积率、低公摊，而且还创新地推出了１３．７米面宽的户型。目前福州的房地产市场中在售产品的面宽一般在七至八米左右，而１３.７米的超宽面宽就意味着现在宽域的一个家庭独自拥有了普通面宽项目本该由一个半家庭分享的阳光空间，再配上细心设计的8.6米进深，相较于传统户型而言，给了居住者双倍的阳光、双倍的视野。
     精装社区原生态居住
    融信为了追求完美至上的设计理念，重金聘请了国际知名的加拿大奥雅园境师事务所以及美国博万规划与建筑设计公司担纲该项目规划。目前宽域在极力打造全福州市第一“精装社区”的同时，本着人与自然完美融合的原则，在社区基地中倾力保留了300多棵原生树种，与社区南北贯通的水轴融为一体，宛如一副优美的风景画。
     小区拥有近2万平米的地下停车库，住宅80％底层为4.4米高架空层。除了最外围的几栋楼下的架空层作为店铺和在其他楼辟出几个非机动车停车场外，其他架空层均聘请专门的设计施工人员，在第一城架空层美丽效果的基础上，建立起更加绿化休闲的泛会所。泛会所内将设置儿童娱乐区，成人休闲吧（书吧，棋居等）及健身俱乐部（乒乓球桌等）。

　　　　　　星级酒店式入户门厅

　星级酒店式入户门厅
    入户门厅是近些年才出现的建筑空间形式，而宽域则把它当作整套房子的一部分来设计，从地板拼花到投射灯灯一应俱全。这些都源于宽域对消费者认真负责的态度，让您的每一分钱都花得心服口服。
     别墅级建筑立面
    融信宽域在建筑立面的雕琢上下足了功夫，采用高档花岗岩点缀建筑外立面，同时采用独特纹理的高品质面砖与花岗岩搭配，色彩搭配淡雅高贵，尽显别墅标准。

项目最大卖点

　宽式生活方式：融信·宽域创新地推出了一种全新的“宽”式生活方式，不仅整个社区低密度、低容积率、低公摊，而且还创新地推出了１３．７米面宽的户型。
　　精装社区别墅尺度：宽域想打造的是一个全福州绝无仅有的“精装社区”，星级酒店式入户门厅、别墅级建筑立面、架空休闲泛会所等社区环境的精装设计，都力求展现出了只有别墅社区才有的风范。
　　宽域园林：宽域园林设计师摒弃了规划布局在先、环境绿化在后的传统模式，以先保留项目原址的大面积原生绿化为主，在延续了一期、二期新加坡园林风格的基础上，设计出了开放型、空间化精致园林大榕树生态大门（300年树龄大榕树）,并且利用社区内楼宇80%架空的4米4架空层设计出了架空立体绿化花园，使得社区园中有景、景中有园；大型组团生态景观与休闲区相连，一路走过，绿茵葱葱，耳边鸟语花香。

园林生活区

景观示意图

宽域园林设计师摒弃了规划布局在先、环境绿化在后的传统模式，以先保留项目原址的大面积原生绿化为主，在延续了一期、二期新加坡园林风格的基础上，设计出了开放型、空间化精致园林大榕树生态大门（300年树龄大榕树）,并且利用社区内楼宇80%架空的4米4架空层设计出了架空立体绿化花园，使得社区园中有景、景中有园；大型组团生态景观与休闲区相连，一路走过，绿茵葱葱，耳边鸟语花香。

项目实地考察

	严格施工规范	材料摆放整齐	样板流程	坚持施工技术交底制每道工序开工前都要进行施工技术交底，确保每个施工管理人员，每个操作岗位都能理解操作要求和质量验收标准。做好事前预控一套合理可行的施工组织设计是技术保障和质量保障的重要依据，对涉及安全和影响质量的关键部位，必须经多方研究，反复讨论，并有相应的预控措施，确保施工生产的顺利进行。严把原材料关所有进场材料需经甲、乙和监理三方验收，对需送检的，以送检合格报告为准，否则立即退场。坚持样板认可制度分部分项目工程施工前，必须实行样板认可制，未做样板和样板未经甲方监理认可，不得全面铺开施工；对可能出现的质量通病(如：柱底烂脚，厨卫挂模，砌体，粉刷，外墙装修，防水，铝合金门窗等)，实施专项三方联检，在制度上形成质量保证措施。坚持要求施工队落实“三检”制度即施工中加强监督管理，跟踪反馈，施工一段自检一段，班组之间交接检，质检员检，做到及时发现问题及时整改。坚持工程质量实测实量制度为保证工程质量，宽域项目坚持从基础开始，对每栋楼板、柱、梁、屋面、外墙装修等进行实测实量抽查，作为工程质量的一个重要数据，归类建档。
	施工技术交底制度	醒目的警示牌	入口处的公告牌

宽域社区造景

    100亩大盘80亩造景
    宽域在社区入口移植了一株300年的古榕树，打造了福州独一无二的社区古榕广场；由国际园林大师主笔的园林景观，表现的是当代新加坡式园林的气派及优雅空间。该设计秉承尊重自然的原则，将园林还给自然，充分考虑人与水景之间的参与性，利用植物的柔性、石头与木材的质感及色彩构成令人身心放松的优美空间，人与自然不留痕迹地共融；社区内建筑80％4.4米高全景架空绿化，更使得宽域的整体绿化覆盖面积达到了令人动心的80亩。通过雕塑三重景观空间，成就景观尺度。
     超大入户花园
    入户花园的设计初衷，是为实现人们将花园引入住宅的梦想，形成真正的立体园林景观。宽域的超大入户花园把小区绿化真正送到了每家每户中，让人们过去的“庭院情结”得以在空中延伸。住户可在入户花园内摆放一些绿色植物和休闲物品，感觉到人与自然的零接触，真正体现绿色生态的居住涵义，符合现代人追求居住环境的需求。

融信第一城原生树景

融信第一城社区景色

融信第一城社区泳池

宽域创新配置

   　智能小区音乐系统
    小区公共广播紧密联系着人们的现代生活，其既能播放音乐，又能作业务宣传和寻呼广播，还能作为火灾事故的紧急广播，是一种通用性极强的广播系统.融信宽域在次基础上，将小区广播从外引到了内，即在入户门厅和户内也设置了小区广播的接口，业主在户内只要连上音响，就可以聆听小区中优美动听的音乐了。
     智能联动电梯
    等电梯是非常令人烦恼的，尤其是住在像宽域这样的高层，小高层上的人们。宽域领先福州各个地产小区一步，创新地使用了智能联动电梯，业主只要在小区入口刷卡入区，该用户所居住楼房上的电梯就会自动到底层等待业主，免去了业主等待电梯的烦恼。
     地下车库车位锁
    车位永远都是有车一族的烦恼。有车位的人怕车位被抢，没车位的人怕抢不到车位，拥有一个专属于自己的车位是每个车主的愿望。宽域推出的地下车库车位锁解决了这一问题。当车主驾车离开时，只要轻轻按下遥控，车位锁就会自动上升，帮业主守住车位。该车位锁还有一个防盗的功能。可以说这个设计对于有车一族是非常实用的。
     远程抄表系统
    很多人可能第一次听到这个名词。的确，这个先进的小东西在福州的小区中应用是凤毛麟角的。宽域引进了这一先进的系统。远程抄表控制系统是利用信道来实现数据传送，用于抄录水、电、气、冷热量表的使用数据并实现远程控制。这种抄表方式与其他一些方式相比最为节约成本、安装简单、维护方便。

宽域地段优势

　　　　　　　　宽域地理位置图

  项目地理位置
    融信宽域地处仓山区金山大道北恻洪湾路西侧，东邻三环路、金山湿地公园，南邻金山大道、金山公园，西邻红湾路、麦顶小学。金山大道作为未来核心的干道，直通新城旧府，扼守大福州南进中心；社区门口冠名公交车站十余条公交线路，交通便捷；拥有社区名校麦顶融信小学；社区门口有在建的大型生鲜超市；毗邻乌龙江原生态景观。
     项目片区概况
    南福州金山新区规划之初，摆在榕城市民面前的仅是荒芜的土地和单调点线的蓝图，谁曾想到它能有今日的繁荣：高尚住宅大都云集于此，都市精英多选择栖息在这里，社会名流更是青睐此地的“离尘不离城”。跻身现代新都市次中心，金山具有得天独厚的交通网络，二环近在咫尺、三环即将全线贯通、跨江大桥陆续建成，区域内规划长途汽车站，数十条公交线路便捷有序，2010年更有望建成以7条轻轨为主干网络的轨道线路。现在，金山建设项目林立，开发成交量巨大，未来３年大量人口入住将成为必然趋势，板块发展如火如荼。

　　　　　　　　　　　融信宽域附近的金山湿地公园