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实力企业品牌之作 |
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福建三盛房地产开发有限公司是三盛集团全资子公司之一。三盛集团是一家跨地域、多元化经营的大型集团企业，亚洲最大的橡塑发泡厂商，“福建兴业银行”、“国都证券”的股东之一，在国内投资涉及橡塑、化工、金融、房地产等领域，旗下十二家全资子公司，固定资产达10亿，注册资金总计50亿。凭籍多元化的实施战略，合理的产业结构，不仅有效提高了集团抗风险的能力，也为旗下子公司提供了雄厚的资金保障。
在奠定了橡塑发泡行业的领先地位之后，三盛集团毅然进军中国房地产领域，成立了福建三盛房地产开发有限公司。三盛地产以新地产领跑者的定位、实干的企业精神，积极探索房地产发展的新思路，并将房地产作为继橡塑、化工之后的又一支柱性产业全力发展，扎实稳健地在地产界迈步前进。三盛地产现行设置九部一室，在职员工近300名，90℅拥有大专以上学历，35℅取得中高级职称。公司注重人才发展战略，在人员管理上引进市场竞争机制，引导员工树立竞争意识，提倡“各尽所能，各得其所”，以优化配置人才资源，推动公司持续、稳步的发展。公司相继投资开发了泉州“汇金广场”、“温泉新都城”，漳洲新华东旧城改造、“丽景芗城”，福州“三盛果岭生活”、“三盛巴厘岛”、“三盛中央公园”、“三盛南香湖”、“丽景天成”，宁德第一大盘“三盛君临天下”，成都“牧马山”等房地产项目。 [详细] |
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板块发展前景看好 |
| 福州市政府在十一五规划间对福州城市空间布局做了重新的规划和认识，从“五山二水”变成了“七山二水”，其中将莲花山纳入市中心，预示着一个大五四北区即将崛起。所谓的大五四北是指华林路以北、秀山和森林北峰以南，以福飞北路和五四北路、秀峰路为两大主干道的新城区版块，这是福州市内唯一一个被三环贯通的新区，也是离市中心最近的生态新区。出则繁华，入则静谧，大五四北的魅力可见一斑。 今明两年，福州市政府将计划投资约2.6亿元整治内河，其中约有1.2亿元投向五四北地区，届时长期困扰五四北发展的水涝问题就得到全面解决。在十一五期间福州将以五四北新区为中心打造一个集休闲、购物、娱乐为一体的新店商贸区，重点发展超市、酒店、医院、学校、专业店、生态公园等，从而进一步完善五四北的配套。大型永辉超市已入驻五四北，占地百亩的秀山公园也即将投入建设。之前五四北缺乏的医疗配套，在福州市新的规划中，政府作了重点地投入。大五四北区按20万人口计，将增设至少五家专业性或综合性医院。政府相关部门大手笔的建设，为五四北的发展画出了一幅美丽的蓝图。 |
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项目设计富有特色 |
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三盛·中央公园占地21948.5㎡，项目分两期开发，一期联排别墅、叠拼别墅、多层复式洋房；二期为低密度电梯高层、小高层。项目综合绿化率高达39%，一期仅规划了170户，1.03的超低容积率，居住空间是相当得大。建筑群打破了以往中规中矩的布局形式，因地制宜设计，使得每栋房屋朝向和景致都不相同，都能成为独立的小岛式建筑。 本项目的地块整体要比路面高出约2米左右，再加项目首层为5米高的商铺，所以本项目的最低层的住宅与路面高度差约在10米左右，相当于3个楼层了。这样地面湿气以及灰尘影响就会减小而低楼层将在价格上有相当的实惠。项目保留了北高南低的原生坡地地貌，利用层层叠叠的蜿蜒溪水和带状的林荫步道，形成贯穿整个空间范围的绿化系统。中心景观步行主轴、人行临水步道及林荫道则将街区庭院或私家院落相连，形成完整的步行系统，从而实现人车的平面分离。 |
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交通规划逐步完成 |
| 据小编了解，机场高速二期将通过新店互通立交，在琴亭高架上与五四北路对接，从机场来到五四北路一下新店互通立交，就能马上进到城市中心区。据初步设计方案，将以五四北来福铁路编组站以北，晋安河以西，福州七中东南向的三者交叉点为中心，建新店互通立交桥，并与琴亭高架桥相交，横跨琴亭立交。 在打通“北大门”交通方面，今年内还有大动作，力争今年底启动建设福州绕城高速公路西北段。今年下半年，还将在北二环路上建高架桥横跨五四路口，北二环五四路口的拥堵状况有望缓解。到2010年，随着三环北段、机场高速施工、贵新隧道工程都为这一版块提供了实质性的密集交通动脉支持时，项目从主要依靠五四路和福飞路出入的局面将得到根本的改善。未来人们会发现，从中央公园绕三环很快就可到福州的最南端，到长乐机场。 |
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生活配套日趋完善 |
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福州市规划部门称，作为福州商业规划的重要组成部分，在十一五期间福州将以五四北新区为中心打造一个集休闲、购物、娱乐为一体的新店商贸区，从而进一步完善五四北的配套。今后五四北将按20万人口计及现有医疗机构设置情况，再设二级综合性医院1所、二级以上专科医院1所、一级综合性医院或社区卫生服务中心3所。三盛中央公园作为五四北中心生活区中的中心，此处背靠北峰、依傍300亩秀山公园、280亩桂湖，远眺19万平方米的国家森林公园，有清新的空气、温暖的阳光和纯生态的自然环境。 就项目自身配套而言，依托大盘规模优势，中央公园配备有多种功能名流俱乐部尊贵双会所，会所内设有放映厅、羽毛球馆、瑜珈馆、健身房、棋牌室、儿童游乐场、中西餐厅等休闲娱乐设施；福州首屈一指的37亩社区体育公园，拥有200米田径跑道、网球场、篮球场、游泳池等项目设施，社区商业步行街及商业中心；3所幼儿园、1所小学、1所中学。 |
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实地考察 |
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三盛地产一向是以打造传世精品项目为其理念的，那么这次的中央公园项目又是如何呢？带着疑问，小编对一期项目工地进行了实地探查。 通过考察发现，项目使用了最新的新风系统，新风系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。在窗户关闭的情况下，安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连，风机启动，室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气便经安装在窗框上方（窗框与墙体之间）的进风口进入室内，从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。项目还采用了大量的国内、国际知名的品牌，如福耀玻璃、南铝型材、盼盼高级装甲门、法国进口的英红瓦彩瓦、无辐射的砂岩灯具、香港坚朗五金配件、英国ICI多乐士专业家用涂料、冠林智能监控对讲系统、JIKO智能热泵系统、施耐德梅兰日兰小型断路器等，从细节上保证了整体的品质，充分体现了对业主的人性化关怀。 |
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经典户型小析 |
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该T3户型在三盛·中央公园一期中被广泛采用。该户型六厅二房四卫，建筑面积262.48平方米。该户型属于独门，前后均有入户门。从户型设计图上可以看出，该户型功能分区合理明晰，一层为动区，二、三、四层为静区，适合一家四代同堂居住。 从实景可以看到，一层为挑高6.8米的大客厅，采用了独特的八角形、270度的采光设计；立体挑高餐厅，使得用餐时也能享受到浓弄绿意；考虑到便利性和舒适性，二楼设计为老人和孩子的卧室，弧形的卧室有别于以往老式的卧室格局，使得视野变得格外开阔；三楼设计为主卧，书房与5.7米大开间的主卧连体，增加了空间通透感，再加上超大露台，使视野变得格外开阔；四楼阁楼有别于传统的设计，运用超高层高，配以超大步入式观景露台，摆脱了传统露台压抑的感觉，令人感到心情舒畅。 |
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