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［福康云顶至尊］项目考查流水帐
厦门房产
http://xm.house.sina.com.cn
〖时间〗：2007年07月04日16：30～18：30
〖天气〗：晴
〖事件〗：实地步行考察福康云顶至尊的施工现场
〖地点〗：厦门莲前东路
〖提示〗：个人角度与观点仅供参考
导读：
■项目概况
【计划开发22栋欧式高层住宅,一期已开发4个组团19栋27—30层的高层住宅】
【升级版：半山境界,崛起于财富领地的豪宅样本】
■四周及景观
【位于成熟的生活商圈,毗邻五缘湾大桥,海上明珠】
【交通方式：步行十几分钟到公交车站,也可自驾出行, 会所庭前为在建市政规划工程路段文兴路】
【北侧：商业广场】
【东侧：会展中心】
【西侧：云顶隧道】
【南侧：社区后花园】
■片区概况
【绿色森林，绿色植被：珍惜树种齐聚宝地:300岁的榕树雍容而立,凤凰树婷婷玉立,香樟树芳香四溢……】
【车库：仿真溶洞的造型】
【云顶至尊会所】
■项目考查
【围墙包装】
【外墙部分用料】
【房屋内部】
【户型特点】
正文：
■项目概况
【本项目计划开发22栋欧式高层住宅,一期已开发4个组团19栋27—30层的高层住宅。】
云顶至尊地处厦门岛东部，位于思明区莲前东路；南依云顶山；北向瑞景城。
占地近11万平方米，总建筑面积48万平方米，地上38万平方米，地下10万平方米。绿化率高达50%以上。项目规划是基于动静分离的理念，一条仿真溶洞式地下车库入口在使整个社区人车分流的同时，还巧妙的将其分隔为东西两部分。
【升级版：半山境界，崛起于财富领地的豪宅样本。云顶至尊，凌驾于财富之上的巅峰境界，取最佳风水格局，以景观轴线引导建筑布局和空间功能分布，动静分区、人车分流。】
从底层艺术长廊步入奢华大堂，三梯两户超豪华标准、主佣分离的济礼仪支线一路延引电梯门一开，即进入新路尊贵气派的私人阳光门厅，一停一转间，王者风范尽显无遗。志属起居室与休闲区分离设计、全套间布局、挑高层距、空中花园、大面积私人泳池……大面积的落地窗，移景入室如处自然。
云顶至尊近万平米顶级会所，结缘中国最大的商业会所“名流会”。财富与文化并存，历史与现代交融；放松与礼节同行，社交与私属并俱。从容处，高尔夫果岭上的小鸟球、咖啡馆里的一杯蓝山；热带森林泳池、无边泳池、室内恒温泳池里的自由畅游、即可博弈人生，驾驭风云。在世界豪宅行列中，有一种豪宅是浮华的物料难以企及的—云顶至尊集中最先进的建筑工艺、最和谐的产品美学、最丰富的品质内涵，以对完美产品无止境的追求重新定义时代豪宅，契合社会风云人物尊贵而典雅的生活方式，并兼顾了他们对圈层社交的需求，与在全国家居城市中名列第二的厦门城市生活相辉映，向世人诠释尊荣大气的建筑风，代表厦门屹立中国舞台，势必成为新一代风云人物所推崇的现代化豪华居所。无论时代如何变迁，其气宇不凡的建筑格调、浓厚高雅的文化价值和生活内涵，将世代沿袭、始终卓然而立。
■四周及景观
【云顶至尊位于厦门市莲前东路,南面为云顶山麓,东面靠近军队驻所；东南面山势较低，大多数以上住户均可远眺环岛路海域、会展中心、五缘湾大桥、金门】
东侧：会展中心，厦航别墅区，驻军部队，前埔医院。
厦航别墅区
社区东边
西侧：云顶隧道，瑞景新村，学校（瑞景中、小学校）
南侧：山体改造后成为社区的后花园。
后山改造工程
建筑可以复制，资源不可再造。福康云顶至尊依托云顶山自然资源，不远千里从全国各地乃至东南亚地区精选百年古树和珍稀树种。用上万株的景观植物改造了云顶山的植被，使其形成了一个可以步行两小时的山林景观带，为业主营造出独一无二的“御花园”。让呼吸也成为一种养生的方式，云顶至尊精心打造的是原生态绿色健康美好家园。
三百年古榕
社区内绿意盎然
北侧：密集的商业广场，有加洲商业广场，瑞景商业广场，莱雅百货商场，好又多超市，工商行等多家银行。
■交通方式
【此项目交通便捷顺畅，主入口前为市政府规划的文兴路，东达会展中心，西至云顶隧道；或经莲前大道到火车站、世贸购物中心、机场仅十五分钟车程；经云顶隧道至环岛路海边，仅十分钟车程，交通便捷顺畅。】
也可不必驾车，步行十几分钟到公交车站，公交线路多样化：5路、19路、28路、26路、28路、30路、36路、47路、91路、95路、98路、101路、105路、108路、202路、509路、512路、517路、530路、621路、……任意任意选择出行路线，可以说交通十分便利。
■片区概况
【绿色森林，绿色植被】
云顶至尊这个项目本身所投入的资本金是显而易见的，可是在这里更想提到的感动之处就是云顶至尊独特的体贴和细心之处：项目自筹建之日起花费三年的时间来营建一片绿色王国，到目前为止还在不知疲倦的坚持之中，金钱上的花费自不必说，它所凝聚的那份心血最是让人折服。处处绿意，满目繁华。珍惜树种齐聚宝地:300岁的榕树雍容而立,凤凰树婷婷玉立,香樟树芳香四溢,更有罕见树种：桫椤树.红花榭木,象角木,四季贵，不一而足。户外泳池边带给我们的是热带风情的景色，有远自泰国而来的中东海藻，来自澳大利亚的狐尾松，还有说不出名字的各色热带树种。
树木的繁谢，会让人不自禁的感知生命的轮回。置身云顶至尊的“后花园”，没有什么心事不能放下。不妨偷得浮生半日闲，在凉亭之下茗一杯香茶，博一盘战弈，苍松翠柏之间，怡然自得，悠闲丛生——云顶至尊为业主在“后花园”备齐净水和电源，直拉到山顶，这是何等的细致和体贴。
二十九层看云顶山
社区后花园
后花园
【车库：仿真溶洞的造型】
车库为地下两层，共9.5万平方米。入口为十几米长别具匠心的仿真溶洞。其中地下一层为自然采光景，因地势高低错落，共有车位两千多个。
车库入口
【云顶至尊会所：堪称省内一流的顶级会所。结缘中国最大的商业会所----“名流会” 】
云顶至尊主入口由20根9米高的陶立克式罗马柱廊构成。
云顶至尊主入口
主入口东面是社区配套的双语幼儿园。
云顶至尊双语幼儿园
云顶至尊双语幼儿园
进入主入口，映入眼帘的是一个4000平方米的中央音乐喷泉广场，引进美国拉斯维加斯的喷泉系统，其电脑曲库中有百首曲目可供选择，喷泉会随着音乐的节奏律动，在音乐最激昂时水柱可达高度为38米，晚上衬托在夜景炫丽的灯光之下，显得更为壮观。
中央音乐喷泉广场一角
沿着喷泉两侧人车分流的环道可以进入云顶至尊近9000平方米的会所。会所共三层，分为地上两层及地下一层，内部配有健身、娱乐、休闲、会议等十几个主题项目的五星级多种功能厅，不仅有恒温泳池，健身房，儿童游乐室，阅览室，桑拿室，美容美体室，还有红酒雪茄吧，中西餐厅，茶厅，棋牌室，咖啡厅等。
会所俯瞰图
会所俯瞰图
会所之东:是一个占地近2000平方米并配有水疗SPA的热带风情户外泳池，270度水晶幕墙与会所内恒温泳池交相辉映，形成了一道独特的景观。
热带风情户外泳池
热带风情户外泳池
热带风情户外泳池
会所西面预计将建成一个小型的高尔夫果岭。
穿过会所大堂到达2000米的阳光草坪，在这可以举行一些大型聚会。像婚礼，鸡尾酒会等等。这里曾成功举办过2007年度“厦门十大最值得期待楼盘”的颁奖晚会，云顶至尊荣获“厦门最具创意新楼盘”奖。六月这里也成功举办了宝马三系的试驾活动。
阳光草坪的背景是一座依山而建、落差为9米的水幕景观。水幕的顶端是特建的一个无边泳池，在无边泳池上可尽览东区的无限风光。在无边泳池的东面还设有两个国际网球场，整个社区休闲配套十分完善。
户外泳池及水幕墙
在建的网球场
会所之西：紧邻居住区。入住业主进入会所休闲，娱乐十分便捷。
紧邻会所的居住区
【中庭：近30000平方米的中庭采用中西合璧的设计理念，兼具欧式皇家庭院的高贵大气和中式园林的古典韵味。】
依山而建落差17米的瀑布作为源头形成一个循环水系贯穿于整个中庭。
■项目考察
【外墙包装】
30万平方米的外墙全部采用巴西进口的黄蝴蝶花岗岩干挂，无论是它的干挂高度还是使用量都达到了全国之最。安全顾问为北京顶级设计师欧亚娜。
巴西进口的黄蝴蝶花岗岩
外墙干挂
【外墙部分用料】
沙浆：无机保温钢粉沙浆，具有节能，防裂，保护等作用。
外四层：墙砖体24-26墙；无机保温钢粉沙浆；防护沙浆（3厘米）；钢挂（35.4厘米）。
【房屋内部】
门窗系统的采用：全部采用意大利ALUK铝合金门窗体系。此项目工程窗型主要是采用非断热系统，外开窗，固定窗采用45ds系列，推拉门采用SC140系列.平开门采用53co系列。门用主受力杆件型材的壁厚为2mm.窗用主受力杆件型材的壁厚为1.4mm。
玻璃的选用：所有玻璃均采用钢化安全玻璃。共采用三种规格，分别为LOW-E5mm空气层+5mm(6mm、8mm)钢化中空安全玻璃。特点是高透光，防幅射，隔音，隔热，手感舒适度高。
台玻玻璃
组角胶：采用的是德国进口的“迈步乐”双组份或单组份角胶。引组角胶非膨胀能够满足ALUK窗的技术要求。
密封胶条：采用的密封胶条为ALUK的BPDM胶条，是经过ALUK实验室测试，并且具有优异的使用性能，其连接采用专用的EPDM胶。
发泡剂：ALUK窗与墙体连接用B2级发泡剂，引组发泡剂能防水，防霉和防火，并且连接强度高。
安装用密封胶：采用“道康宁”密封胶。
【户型特点】
目前在建十九栋高层，共1162户。层高3.15—3.5之间。
主力户型面积为266平方米和316平方米的A和B户型，四室两厅五卫、每间卧室都带有独立卫生间及生活阳台。户型的特点是三梯两户、南北通透、拥有个性化专属电梯厅，主佣分离式设计，主人和佣人活动区相对独立，创造亲密有间的人性空间，在保主人的私密性的同时，彰显业主的尊贵。项目内还有少量带有室内游泳池的空中别墅，特有超大圆形主卧，270度的弧形中空玻璃，三面无遮挡的景观令人惊羡。
带有室内游泳池的空中别墅模型
270度观景阳台
落地窗
落架楼外况
俯瞰小区
正在施工的大楼
正在施工的大楼
西北周边景观
远处海天一色
周边的楼区
周边商城
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