大景城以“关爱普通人”为开发理念，在户型设计上以60~100平方米的中小户型为主，自楼盘推出后受到福州工薪阶层、白领、上班族的极力追捧，满足了普通老百姓居家置业的愿望。大景城去年获得“中国优秀户型奖”和“中国知名景观楼盘”“中国知名地产”等殊荣，自4月份开盘以来销售成绩一直很火爆。大景城作为大面积开发中小户型的楼盘在福州是绝无仅有的，怀着对大景城项目的好奇，我们采访了福建景城实业有限公司首席执行董事陈世伟。陈总热情地接待了我们，从他的谈话中，我们不难看出公司处处为业主考虑的开发理念。

　　主持人：大景城是以“关爱普通人”为开发理念，以中小户型为主，这个项目的开发初衷是什么呢？

　　陈总：景城地产从进入福州房地产市场起，就把目光投注在普通人身上，为普通人营造安居之所。在开发这个项目之前我们也做过一些探索，比如在鼓山东区开发时代美景项目时，我们发现中小户型的销售情况很好，因为在购房者中普通老百姓的阶层是庞大的，如果把购房者比作金字塔，那城市普通人就是金字塔的塔座。另外随着国家经济形势越来越好，个人收入增加，普通人的购买力也在逐步提高。出于以上两个方面考虑，我们把150亩地全部定位为中小户型，虽然开发成本较高，但通过分散销售取得了很好的效果。

　　当初给项目定位的时候，我们是冒着一定风险的，但我们有信心把它做到最好，事实也证明大景城推出的中小户型销售情况很好。大景城分四期开发，共推出2800套，一期推出550套，基本已销售完毕，二期的意向客户也已经过半，将在八月份正式推出。

　　大景城的单套总价较低，所以客户容易接受，而且面积精致，又能满足客户居家的要求，很适合初次置业的年轻人、工薪阶层。我们力求做到“精致”、“实用”、“紧凑”，在产品设计上我们聘请中建东北院福州分院，景观设计聘请广州普邦园林配套工程公司，策划上聘请鼎力营销策划公司，正是这样一个专业、优秀的团队共同打造出大景城这个精品楼盘。为普通人而建的房子与经济适用房是不同的，它适合城市普通人对生活品质、房屋质量、品味的追求。

　　主持人：大景城在户型设计上有什么优势呢？

　　陈总：我们在项目推出之前与几家媒体做了多期的项目推介会、户型互动设计座谈会，邀请了各行各业160多人畅谈想法，提出了许多宝贵的意见和建议，共同探讨中小户型的发展，使大景城的户型得到进一步完善。

　　大景城在户型设计上做到了功能齐全，60平方米小户型就能拥有两房两厅双阳台，76平方米就能拥有三房两厅双阳台，98平方米就能拥有三房两厅5个阳台，113平米就能拥有复式生活。因为楼盘离鼓山风景区很近，我们还引进欧式的小观景阳台，即一步观景台，做到户内户外、近景与远景互动，去年除了获得“中国优秀户型奖”的称号外，还获得“中国知名景观楼盘”“中国知名地产”的荣誉称号。我们在户型设计上做到了精细、实用，充分利用有效的使用面积，以回馈普通人。

　　主持人：您如何看待房产新政对福州楼市的影响？

　　陈总：大景城在去年4月份就提出“关爱普通人”的开发理念，这与今年出台的房产新政相吻合，多建普通人买得起的房子。虽然有些购房者受房产新政影响抱着持币观望的态度，但房产新政对大景城的销售影响不大，从4月份开盘以来，我们已经与客户签约了500套。大景城的均价2900，相对其它楼盘较低，而且在使用面积上做到了经济实惠。

　　福州的房价将保持稳中有升的趋势，下跌的可能性不大，因为福州的居民较理性，买房自用的占了多数，投资比投机多，福州的房价与其它沿海城市相比也相对较低。虽然房价涨幅不大，但福州的土地稀缺，近两年的土地拍卖价屡创新高，也造成土地成本上升，带动了房价上升。

　　主持人：大景城做为福州“东扩”的最前沿，建成后将给福州带来什么呢？

　　陈总：大景城作为东区大面积开发中小户型的楼盘，建成后将有七八千人在这里生活，在东区的影响力较大，同时也提升了东区人民的居住品质。福州东区靠近鼓山风景区，而且离市中心近，生活配套齐全，楼盘升值空间大，适合居住。大景城建成后将成为福州普通人的高尚生活区。

　　主持人：大景城将规划建一条商业街，还有什么其它配套设施优势呢？

　　陈总：大景城规划的商业面积近4000平方米，建商业街，是为了集中商业气氛和人气，满足业主的日常生活所需。除了建商业街外，我们还考虑到各个年龄段的需要，建一些健身、游乐的设施、如运动健身区、儿童嬉水池、阅览区等，景观以舒适、休闲、精致、健康活泼为主，还建有休闲广场、音乐广场等。这些设施分园区、分主题规划设计，以满足各年龄段业主的生活需求，并突出都市时尚特征。

　　主持人：大景城共分四期开发，一期已经推出，二期也将在近期推出，目前项目的概况如何？

　　陈总：大景城一期“欢乐园”以小户型为主，二期“缤纷园”以中小户型为主，三期“香草园”以呈现各种景观为主题，四期“风景园”以度假水景为主题。目前工程进展顺利，一期工程已建设到地面4-5层，二期正全面动工兴建。

　　主持人：景城实业有限公司的企业理念是什么？

　　陈总：景城实业有限公司秉承“关爱普通人”的宗旨，以“诚实、求实、务实”为经营理念，致力于为城市工薪阶层营造安居家园。景城实业公司以平实的经营心态，关爱普通人，在中小户型市场，打造一个又一个城市精品楼盘。

　　主持人：大景城在住交会期间受到福州市民的普遍追捧，您如何看待中小户型未来的发展呢？

　　陈总：对中小户型开发，我们进行了长期的市场调研，我们相信，适应城市普通人的房子永远不会被市场淘汰。随着独生子女家庭、单身贵族等家庭结构模式的出现和发展，中小户型的精品住宅需求将进一步扩大，它正好适应这些高素质业主的需求，可以说中小户型将会在城市普通人的生活方式中产生深远影响。我们在调整自己的产品结构时，面向城市普通人，面向中低收入家庭。

　　主持人：景城实业有限公司今后有什么样的发展规划呢？

　　陈总：我们将一如既往地在房地产开发过程中，导入品牌建设，让“关爱普通人”这一企业理念得到更充分、全面的体现，打造一个又一个城市精品，回报福州市民。

　　主持人：非常感谢陈总在百忙中接受我们新浪福建房产频道的采访。

　　采访匆匆结束了，留给我们的是景城实业有限公司对普通消费者的关爱之情。相信大景城建成后将是老百姓安居之所，将是福州普通人的生活乐园。景城实业有限公司也将继续为城市普通人建设更多更好的精品楼盘，提升城市普通人的居住环境。