二手房过户轻松省下近万元\\把繁琐的手续抛给二手房自由交易服务中心把实实在在的实惠留给自己

　　今日关注

　　购买二手房需要一整套繁琐的程序，如果通过中介公司办理二手房交易，那么每一个环节都会涉及收费。不少对房产买卖不在行的顾客，在过户的过程中往往要花费不少冤枉钱，而且还要为这些程序东奔西跑。

　　其实，只要找银贷联合网办理二手房交易，这些烦人的事完全可以不用操心，而且还可以省下不少钱。

　　据介绍，业主可以将所有的后期手续委托给“二手房自由交易服务中心”。该中心是银贷联合网的合作单位，位于福州市房产交易中心，提供专业的一站式服务。它提供的服务有其他单位无可比拟的优势，费用更是最高可省近万元。在该中心办理手续的同时，业主还可以享受银贷联合网提供的资金安全监管服务，以及专业的贷款顾问提供的信息咨询服务。

　　本期案例

　　林先生准备购买一套二手房，前段时间在某中介公司相中了一套房子，但对二手房的价格和交易费用感到很不满意。林先生看中的这套二手房，卖方原有按揭贷款余额22万元，买卖双方谈好，卖方实收46万元，所有交易费用(含原按揭贷款还款解押费用)均由林先生承担。

　　中介公司规定，除政府规定的税费和交易拥金外，还得支付以下费用：原按揭贷款还款解押费用6600元(按解押金额的3%)、交易资金监管费2000元(买卖双方各1000元)、产权和土地证过户代办费800元(买卖双方各400元)、按揭贷款代办费1500元，以上合计10900元。

　　正当如此高额的费用让林先生望而却步时，不经意间获知的一条消息帮了林先生一个大忙。朋友告诉林先生，在银贷联合网办理二手房交易后期手续，会省很多钱。于是林先生就找到了银贷联合网。

　　在银贷联合网贷款顾问的指导下，林先生与中介公司协商，将交易的后期工作委托给银贷联合网的合作单位——二手房自由交易服务中心代办。

　　在二手房自由交易服务中心办理二手房交易，林先生只需支付原按揭贷款还款解押担保费1320元(按解押金额的0.6%)、产权和土地证过户代办费600元(买卖双方各300元)、按揭贷款代办费300元，合计2220元，总共可节省8680元。

　　刚开始林先生还怀疑节省了这么多费用，不知道服务效率如何。到了二手房自由交易服务中心，林先生一下子就放心了。该中心设在福州市房产交易中心二楼，所有与二手房交易有关的部门都在同一栋楼，房产过户在上一层，土地过户在本层，业务委托、银行所有服务(解押、按揭、担保、资金监管等)、评估服务均在本大厅，可谓提供了真正意义上的“一站式”服务。而且一些部门还特地为该中心开辟“绿色通道”，可以说，该中心的后期服务，是其他单位所无法相比的。结果，林先生很快就完成了交易的所有后期工作。