5月份CPI同比上涨3.4%的信息并未出乎业界的预料，但是CPI涨幅创27个月以来的新高，并连续三个月触及、突破3%的警戒线，着实让人们为之不安，并引发抗通货膨胀的想法。楼市五六两月量价齐升，不少想保值的市民已经投资到楼市中。

　　6月楼市中最明显的一个特征是高档房卖得特别快。除了单价两万元以上的市中心单个楼盘每月能卖出几十套，静安、黄浦、徐汇等中心区域主力成交的二手房也是五六百万元的三房。成交后的房源，或是出租，或是空关，少部分用于自住。据业务员介绍说，在这轮交易高潮中，很多购房者是本地客，他们的想法是买房子可以保值，以抗御通货膨胀。

　　从投资增值到保值的过程，将吸引很多人进入房产市场。通货膨胀有两个指标，一个是消费价格指数，第二个指标更多在于资产价格增速，包括房地产以及股票市场的价格。市场人士对于房地产以及股市的走势目前看法不一，但都表示有值得担心之处。而房地产是保值并适度增值的产品，这是全球普遍规律。正因为国内投资渠道狭隘，而通货膨胀越来越明显，促使许多想保值的市民纷纷将资产进行转换。

　　在这个理财过程中，一些市民从楼市到股市，再从股市到楼市，就这样来回忙碌。复旦大学房地产研究中心副主任华伟指出，自住需求的主体是改善型，目前改善型支撑整个楼市，而改善型不仅要解决住的问题，还要考虑保值进而增值的双重性。这也就是为什么市中心高档房成交速度加快的原因。当前人民币可以说是对内贬值，对外升值。流动性资金过剩在过去两年中没有发生根本转变，现在矛盾更加突出。证券市场风险提高，银行和证券公司中大量过剩货币必然要找安全途径。中产阶层是其中的主力军，他们将货币换成房产证后，郊环以内市场迅速升温，郊环以外市场不温不火。

　　市场应当有导有疏，拓宽投资渠道。房地产能保值并适度增值，这是普遍规律。华伟进一步指出，由于我国统计CPI时，住房权重过低，而食品价格比重过高，真实值有所低估。当经济继续增长，通货膨胀加剧时，住房价格必然上涨，因此应该拓宽投资渠道，加快建立资本市场。

　　相关链接楼市PK股市

　　楼市派

　　1、股市虽然流通性高但是安全性低，所以只适合投机，而楼市虽然流通性低但是安全性高,所以适合投资。

　　2、有房子在手，意味着财富增加，有股票在手中，永远不要说你很有钱，它只是虚拟的价格，投资学上是不把股票投资当做投资的，因为它不增加财富。

　　3、升值潜力最高的板块，还是看好市中心，这是无法代替的土地。

　　4、房子是实实在在的资产，放在手里即使是几年内不能出手也不会“心慌”，自己也可以去居住享受。

　　5、房地产投资流动性最差但保值性较强。

　　6、房地产投资的优点主要体现在：一是具有双重获利的可能性(房产增值/租金)；二是投资风险相对较小,价值相对稳定；三是具有不动产保值的功能和作用,可规避通胀和货币贬值带来的财产损失风险。

　　股市派

　　1、同楼市相比股市具有收益快等优点，这也是很多人弃楼市而投股市的原因。

　　2、房地产计算一年确实有不少的收益，但这点收益做股票的人是看不上的。今年股市非常牛，有20%到30%是比较稳定的收益。在股市巨大的诱惑面前，楼市是不可同日而语的。

　　3、房子是必需品，股票是投资品。如果在已经拥有住房的情况下，完全可以考虑在股市中选择绩优、蓝筹股，中长线持有。

　　4、选择买房投资，不如选择投资地产上市公司，这样，非但可以享受楼价上涨带来的收益，同样地价上涨所带来的收益也可收归囊中。

　　5、炒股的好处就是可以随时见好就收，遇到有升值前景的股票就买一点，分散投资，分摊风险。

　　6、股票流动性最好但保值性较差。(本报记者 唐颖豪)