特房集团6.6亿元竞得翔安新地块楼面价4497元／平方米

　　早报讯(记者林维真)昨天上午，起拍价4.14亿元的翔安X2007G02地块经过20多个回合的竞价，最终被特房集团以6.6亿元拿下，楼面价4497元／平方米。业内人士预测，按照昨天成交的楼面价，加上建安成本及其他费用，将来该地块推出时，房价有可能达8000元／平方米以上。

　　特房集团三度拿翔安地

　　X2007G02是翔安第五幅挂牌出让地块。该地块位于翔安大道以东、洪前路以西、洪厝路以北，土地面积66704.756平方米，建筑面积146751平方米，土地用途为居住、商业、教育(幼儿园)，出让年限为居住70年，起叫价4.11亿元人民币，地块起拍的楼面价约为2800元／平方米。

　　昨天的拍卖会仅推出这块地，参与竞拍的开发商有四家，到场人数仅数十人，相比8月份前两场拍卖会的热闹，昨天的拍卖会显得有些冷清。竞价过程中没有出现激烈叫价场面，开发商们都表现得较为谨慎，主持人特地把增价幅度由500万元降为300万元，经过20多个回合的竞价，特房集团没有多少悬念地拿下该地。

　　2006年8月8日，特房集团以人民币3.71亿元竞得X2006G01地块，该地块是翔安区2006年度推出的第一宗经营性用地，也是厦门经济特区房地产开发集团有限公司成立后竞拍的第一块地。此后，特房集团又拿下2006XG01地块。经过一年多的建设，这两幅地块上的两个楼盘于今年8月10日正式开始销售。

　　昨日，特房集团董事长蔡明辉早早就来到拍卖会现场。在竞拍中，尽管大家叫价谨慎，但特房集团数次加价幅度都在千万以上，甚至在最后和12号的两次叫价中，连续两次加价2700万元，迅速将价格从6.03亿元喊至6.6亿元，并最终以此价格竞得该地块。翔安楼面地价节节攀升

　　回顾近两年来翔安地块的拍卖情况，翔安地价呈现节节攀升的上涨趋势。2006年8月8日，厦门特房集团拿下翔安首幅挂牌出让地块时，楼面地价是1171元／平方米。而今年4月8日，翔安推出的第一幅地块被厦门汇景房地产拿下时，楼面地价已达3736元／平方米。6月8日，2007XG02地块由厦门大洲房地产集团有限公司竞得，楼面均价为每平方米4889元。(该地块后来由于开发商未能在规定时限内签订土地使用权出让合同，结果不但被取消了竞得人资格，其竞买保证金2500万元也被拒绝退还。)

　　根据厦门房地产联合网最新一周(8月13日-8月19日)交易分析显示，由于两个新开楼盘的销售，翔安住宅成交量首次位居榜首，这两个楼盘的销售均价分别为6658元／平方米和5706元／平方米。有业内人士推测，按照昨天成交的楼面价4497元／平方米计算，再加上建安成本及其他费用，将来该地块推出时，房价有可能达8000元／平方米以上。

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　　7月份一手房销量下跌41%

　　早报讯(记者林维真)7月份，厦门市一手商品住宅成交量只有24.13万平方米，比6月份下降了41%。昨日，厦门市国土房产局发布了7月份房地产市场信息。

　　统计数据显示，7月份厦门共售出一手商品住宅1946套，面积24.13万平方米，这个数字小于该月的商品住宅批准预售量。从销售情况来看，岛内仍是7月份房地产市场的主战场，其销量占总销量的66%，但是比6月份下降了8个百分点。

　　分区来看，7月份思明区的商品住宅销量占总销量的34%，比6月份下降了14个百分点；湖里区的销量占32%，上升了6个百分点；集美区的销量占9%，上升了6个百分点；海沧区的销量占19%，保持平稳；同安区的销量占6%，也基本保持平稳，上升了2个百分点。

　　从购房人群来看，7月份售出的一手商品住宅中，厦门本地人买走了56%，其余31%的房子被福建省内其他地区人士购走，9%被省外人士购走，另有4%为境外人士购得。

　　与一手房销售面积大量下滑不同，7月份厦门的二手房市场较为平稳，共售出二手商品住宅1572套，面积15.57万平方米，比6月份略微下降了2%，价格上，每平方米下降了18元，从4050元变为4032元。