上周，福州确有少数开发商利用房源信息不对称，捂盘惜售，囤积房源，发布虚假广告，有意制造房源紧俏之假象误导消费者，违规预售，哄抬房价。这些违规企业已被逐一严查告诫。目前，哄抬价格的楼盘已恢复到8月份的销售房价。

　　就近日福州商品房销售市场出现的传闻，市政府新闻发言人昨日接受了记者采访。该发言人还表示，22家在福州影响力较大的开发企业近日倡议，在2007年8月31日前开盘的项目，年底前继续按8月份的定价销售，不提价。倡议还称，愿接受政府及各有关职能部门、新闻媒体和全体消费者监督。

　　少数开发商

　　哄抬房价

　　问：传闻上周有几个楼盘大幅度涨价，是否真实？福州楼市会不会因此有大的波动？市政府将采取哪些措施？

　　答：经过一年多来的调控和引导，福州房地产市场正趋向持续平稳，市场供求基本平衡，今年来房价涨幅已呈逐月回落趋势。上周确有少数开发商利用房源信息不对称，捂盘惜售，囤积房源，发布虚假广告，有意制造房源紧俏之假象误导消费者，违规预售，哄抬房价。根据市政府统一部署，市物价、房管等部门已迅速依照《价格法》及国家商品房销售的有关规定对违规企业逐一严查告诫。目前，以上哄抬价格的楼盘已恢复到8月份的销售房价。从市房地产交易登记中心的交易情况看，事实上哄抬房价的楼盘也有价无市，连续多日无交易。对此，福州市有关部门还将继续跟踪。

　　22家开发商倡议

　　不囤房不抬价

　　问：听说近日福州一批房地产开发企业已发起倡议，带头不捂盘、不囤房、不抬价。请问有哪些开发企业参与倡议，具体内容是什么？

　　答：9月15日，名城地产、融侨地产、福晟地产、华辰地产、三木集团、中庚实业、景城实业、三盛集团、海润地产、融信地产、群升置业、泰禾集团、世茂集团、汇诚地产、金辉集团、仁文建设、阳光集团、运盛地产、旭源地产、世欧地产、省直房地产、中维地产等22家在福州影响力较大的开发企业发出倡议，表示要守法诚信经营。

　　倡议提出，在2007年8月31日前开盘的项目，年底前继续按8月份的定价销售，不提价；新开盘的项目，根据开发成本和合理利润率定价，决不哄抬房价。不以任何形式发布不实价格，不恶意炒作房价，不纵容雇用人员炒作房价。严格以楼盘表形式及时如实公布每套商品房面积、售价及已售或未售楼盘状态等。

　　倡议还称，诚恳接受政府及各有关职能部门、新闻媒体和全体消费者监督。

　　问：针对当前房地产交易信息不对称，容易产生价格虚高，导致消费者非理性购房等问题，市政府有关部门有否出台应对措施？

　　答：市政府近日已出台《关于进一步加强商品房销售监管工作的通知》，要求房管、物价、工商、房地产交易登记中心等部门着重从信息公开、一房一价、严禁违规售房、禁止期房转让、炒房等方面加强监管。市房地产交易登记中心将实时在网站、服务办事大厅发布商品房供应总量、房源和楼盘已售、未售信息动态，并每周在媒体上公布楼盘名称、位置及已售、未售楼盘信息。要求开发企业必须依照《价格法》规定，严格实行一房一标价制度，并在销售现场醒目位置公示。

　　房源充足

　　消费者不必恐慌

　　问：当前福州商品房供销情况怎样？年底前市场供应量有多少？

　　答：今年1～8月份，市区共批准上市商品住宅306万平方米，比去年同期增长34.8%，而实际销售套数比去年同期下降18.9%，销售面积下降28%。目前可供销售的商品住宅还有170多万平方米，房源充足。今年全市新批开工住宅490万平方米，目前，全市在建商品房面积达640多万平方米，市场供应后劲和潜力较大。消费者不必担心和恐慌，应冷静货比三家，理性购房。年内，福州市还将继续增加商品房开发用地供应量，同时加大对已出让正在办理手续的土地交地和促建力度。

　　问：当前，福州市在解决中低收入家庭住房困难方面有哪些举措？年内还有没有经济适用房、限价商品房上市销售？

　　答：目前，市区最低收入住房困难家庭已做到应保尽保。今年下半年市政府将再启动200万平方米社会保障房建设，同时，市政府还计划在年底前推出2000套经济适用房面向符合申购条件的对象公开摇号销售，推出20万平方米限价商品房向具有市区户口符合相关条件的市民销售。此外，福州市正在组织开展低收入家庭住房状况调查，编制住房保障规划和年度计划，进一步扩大廉租住房保障面。

　　在售楼盘

　　即日起拉网检查

　　问：对恶意串通哄抬房价，跟风炒作，囤地囤房等违法违规行为，政府部门有哪些措施予以整治？

　　答：市政府决定，从即日起，由市房管局、物价局、工商局、房地产交易登记中心等部门联合对在售楼盘进行拉网式检查，并建立定期抽查机制，同时还将建立群众投诉举报制度，对发现的问题将一抓到底。土地、税务部门将依法强化检查清理土地增值税和企业所得税，对恶意哄抬房价或低价囤地牟取暴利的行为将依法予以严厉打击。