9月23日9：30重庆融侨投资说明会在香格里拉酒店3楼宴会厅举办

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　　今年6月之后的国内楼市，热度最高的两个城市，除深圳之外，就是重庆。前者以2万元/每平方米的均价让人瞪目；而后者则以两周内上涨7.6%，至今连续每周成交量达5000套以上的速度让人惊叹。

　　而融侨，作为福建地产当仁不让的王牌和标杆，根植中国最年轻直辖市6年多以后，以引领者之势，在风头正劲的重庆楼市，高歌猛进。

　　新特区催生新商机，重庆地产投资正当时

　　自6月中旬，直辖十年，以及获批“全国统筹城乡综合配套改革试验区”之后，重庆楼市就已成为国内房地产市场的热词。

　　一连串的数字足以让投资者们激动：

　　3000人抢购1100套房；10天销售完一个10万平方米的楼盘；年初开盘房价4000元/平方米，7月已经到7000元/平方米；今年5月春交会，不到3000元的套内均价，到8月中旬，这一数字已经突破4000元；去年均价3800元卖不掉的房子，现在5800元都在疯抢；上半年总体销售面积与2006年全年基本相当；7月30日，香港信和置业尖沙咀置业集团以41.8亿元拿下重庆江北区一307.6亩土地，每亩地价高达1300万元，创下重庆土地交易“天价”；8月6日至10日，官方网站数据显示，连续5天的日成交量均超过1000套。

　　房价、土地交易价格、成交量……曲线全部高扬，业内人士预计，涨势还将继续。

　　背后的助推力量相当强大：

　　城市价值显著提升，地价上涨；新特区带来更多的“钱”和“人”，仅新增城市人口，就达800万之巨，未来刚性需求不可阻挡；国内外资本争相进入，全国地产业排名前10位的企业，7家进入重庆，年销售额过百亿元的房地产业4大豪门，3家在重庆扎根，带来高品质高价位产品的同时，也以强大资本在重庆土地市场不断抢夺话语权；敏锐的房地产投资者从中嗅到了商机，来自北京、上海、浙江、深圳、港台、新加坡等地的购房者在重庆出手豪爽，动辄就是上百万的资金投入，他们看好的，是重庆楼市的长期上升空间。

　　“近年来，虽然重庆房价一直都有所提升，但都在2000多元的套内均价徘徊。产品品质不低，但价值却被严重低估，绝对是国内楼市的价格洼地，这给了后市更大的上升空间。”许多分析人士认为，新特区的概念对重庆房地产而言无疑是一个利好的消息，它不仅仅是房地产市场的短期亢奋，而是推动整个重庆楼市进入发展的黄金期。

　　是否应该在重庆投资置业？何时投资？似乎已经是一个不再需要过多论证的命题。

　　1、宏观房地产市场走势

　　重庆正处于大发展阶段，居民消费能力不断提高，政府加大基础设施建设，已完成“八小时重庆”和“半小时主城区”工程为主的基础设施建设；未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市；城市总体规划修编以后，都市发达经济圈(主城区)内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费的进一步活跃。

　　2、“新特区”对重庆房地产得影响及未来走势：

　　大势利好，但持续性有待考量！

　　新特区的设立，特别是成渝两地同时获批，对于重庆无疑是一个很大的利好。虽然重庆的新特区地位早在意料之中，虽然作为最年轻的直辖市重庆本身就特殊了。在直辖十周年大庆之际，中央此举无疑又给重庆又一次大发展打了一针强心剂。新特区的全称是“全国统筹城乡综合配套改革试验区”，依然和农业、农村、农民问题息息相关，是三农政策的深化和延伸。重庆人口密集，农业人口占绝大部分，经过直辖十年的快速发展，重庆主城已经颇具规模，从城市美化、交通、开发区经济等方面，取得了很大的成绩，确实令人刮目相看。但不彻底解决重庆的农村问题，重庆就永远也跟不上东部的步伐，永远达不到直辖市应有的水平和高度。随着新特区的建立，城乡统筹工作也将加快步伐。房地产行业也必将抓住这次机遇迎来又一个快速发展的春天。

　　不可否认，新特区对重庆房地产有一定的利好作用，新特区实际能给重庆带来的诸多少实惠，仍然十分明确。据了解，从新特区公布以来，仅有一条“为重庆提供了5000亿发展贷款”。实际的政策和投资等方面将有具体措施出台。从就目前情况来看，“新特区”由此而引发的投资热潮，可持续性将会带来巨大发展。

　　如果中央在一年内加大更为优厚的政策性扶持，重庆目前的“新特区”热潮必将在08奥运之后迅速升温，快速上涨的房地产价格将大大提高。

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