□解读金辉态度系列报道3

　　2007年的福州房地产发展史上，金辉集团必将留下浓墨重彩的一笔。这年，“睦邻友好品质年”轰轰烈烈地开展；这年，“品质点亮生活”主导并贯穿着金辉旗下项目始终；这年，旨在服务金辉业主、准业主的“金客会”正式启动；这年，“绚彩金辉”“社区之星”等各种社区文化活动粉墨登场……

　　在金辉各种绚彩活动的同时，金辉留下更多的是思考：对于一个房地产开发商而言，开发历程中除了留下建筑这个“凝固的音乐”之外，更重要的是赋予建筑一种文化、一种精神。毕竟建筑外表是可以被“克隆”的，但社区的文化是无法“克隆”的。一个社区的真正魅力往往不在于楼盘的外表，而在于社区有没有文化底蕴，没有文化底蕴的社区就如同一个人失去了精神、失去了生命力。

　　于金辉而言，贡献楼市的不仅仅是优良的建筑本身，赋予建筑的更是一种企业态度、企业精神：通过各式各样的社区文化活动，为业主创造更有内涵、更有品质感的生活，赋予建筑以更多的生命力。

　　文化贡献社区文化升华企业精神

　　“追寻一种品质的居住，一种文化的居住，一种以人为尊的栖居。将建筑做成文化、将地产做成文化，将建筑设计演变成城市新精神的交流”，这一直是金辉集团诉求的手笔，在如今物欲横流的城市中，金辉集团以社区文化活动为载体的企业追求，以“邻里生活、和谐微笑”为着力点的企业精神无疑亮起了一道充满品位的风景。

　　金辉：倾力营造精神家园

　　从简单的楼座到组团住区到住宅小区到今天的社区，福州地产界的舞台已经不再局促在狭隘的建筑平台和传统的利润法则之中。随着金辉·莱茵城、金辉·伯爵山等一批新型社区的建设，福州楼市似乎已经进入以社区文化为内涵和表征的“社区开发”地产时代。

　　对此现象，有人说，这是福州房地产市场竞争的结果；有人说，这是城市发展到一定阶段的必然结果；也有人说，这是经济发展和文化生活发展的大势所趋。但是无论哪种说法，社区文化，已经成为目前楼市较为推崇的一种氛围营造。毕竟在这个文化的新时代，“住文化”已然成为我们最关心的一种文化，在房地产的开发理念里，楼盘文化不仅仅是一个单纯的概念，消费者需要的是一个承载文化的精神家园，而不是一套简单的房子。但是记者发现，福州大部分开发商的社区文化活动是以营销项目为目的，更多的是一种“作秀”的成分。然而，在金辉的社区文化活动中，业主是最大的主角，业主的参与贯穿所有社区活动的始终，可以说，金辉集团营造的是一座业主与业主之间、业主与开发商之间沟通的桥梁。金辉开始更多地想着如何为业主创造更有价值的生活，如何实现业主、物管、开发商之间的交流，如何促进邻里沟通，和谐生活。

　　“从给居者提供一座品质优良的房子或生活空间，到给社区业主提供一种‘金辉生活方式’，这是我们最简单、最概括的一种目标描述。”郑长胜告诉记者：“我们将真正用心去营造属于我们的社区生活方式。让市场知道，住金辉的房子，同时更是选择了一种独有的生活方式。”在这样的思考下，金辉将2007年定位为“睦邻友好品质年”。于是，金辉创立了致力于业主交流沟通的“金客会”。2007年，金辉集团轰轰烈烈的“睦邻友好品质年”活动、“邻里微笑、和谐生活”的金客会、“绚彩金辉”社区文化系列活动，都在为营造“社区文化”添砖加瓦。可以说，金辉集团正在倾力营造一个精神家园。

　　业主：找到“大家庭”的归属

　　对于金辉的系列社区文化活动，作为金辉旗下社区业主，感受最深的是找到了一个“大家庭”的感觉。“我觉得家的感觉不在于内部装修得多好，而是你真正入住之后，找到那种家的感觉。真是有一种大家庭的感觉，这种感觉不是你在一个房子，在一个小空间里面能感受到的。”采访中，金辉·莱茵城的业主告诉记者，最打动他的就是金辉集团营造的邻里氛围，通过文化的营造和这种气质的积累，激发了人潜在的沟通愿望。“物质的基础到了一定程度以后，你真的在精神上需要这些东西，包括为人奉献。”

　　是的，金辉今年的每一个转变都被业主所关心和感受，在金辉集团2007年举办的一系列活动，业主都十分积极地参与，也一次次地感受“以社区业主为主要服务对象”的金辉态度，可以说业主所关心的，不仅仅是一个开发了自己所居住房产的企业发展历程的累累硕果，更是对自己未来生活受发展商开发理念转变影响的关心。随着“2007睦邻友好品质年”的推进，通过各种主题活动的举办丰富业主的日常生活，不仅在金辉与业主之间搭建了沟通的桥梁，同时也让业主相互融合交流，形成业主与金辉共同营建“和谐大社区”的良好局面，同时活动也将升华、衍生成为金辉独有的社区文化，令整个社区内涵更加丰富，加强广大业主的凝聚力，强化对社区的认同感。

　　产品贡献新式住宅升级居住品质

　　居住品质决定生活品质，要实现生活品质的提高，居住品质无疑是第一元素。对于金辉集团而言，从产品研发、建筑布局、景观设计、配套建设等方面都下足了功夫，无不体现了金辉集团以客户价值为核心导向，不断提升自我的细心、用心与苦心。可以说，金辉从产品主义到新产品主义的过渡，正是从对科学技术手段追求向科学精神追求的过渡。

　　超前设计

　　“实际上，房产的品质是一个不断提高的过程。这就要求在产品设计时，对影响产品品质比较敏感的因素，要重点考虑其抗落伍性。”福建金辉集团总裁郑长胜表示，好的规划设计，能够体现其自身的价值。一栋造型建筑物，可以提高自身的附加值。房产的内部空间布局也很重要。一栋经过良好规划的建筑物，不仅室内空间完整方正，对于采光、通风、功能分隔的考虑也都要符合使用要求，当然价值也高。另外，建材设备优良的房产也具有较大的升值潜力。在金辉系列品质之作，对自己的产品精心打造，在房子内部、社区园林以及周边环境上打磨细节，如金辉·枫尚、金辉·伯爵山、金辉·天鹅湾等项目中，设计之初就充分考虑到理念是否超前，是否具有时代感，是否迎合物业发展的趋势。

　　品质超越

　　在不断追求居住品质的生活演变中，金辉的造城印象一次次改变着福州居住的时代轨迹，刷新了人们对居住品质观念的变迁。以金辉·伯爵山为例，将品质豪宅的全新理念注入该项目，力图打造仓山首座纯正欧式优质豪宅，也由此改写仓山没有豪宅的尴尬历史，为仓山地产格局带来又一次华丽巨变。可以说，金辉集团实现的不仅是建筑上的品质贡献，更可以说是在区域上的拓展贡献。在仓山这片素有“万国建筑博物馆”之称的土地上，金辉·伯爵山以建筑的形式承接传统。11幢欧式风情建筑中蓝色坡屋顶、米色的建筑立面、优美的弧形小拱券，以及阳台上精美的铁艺花刻围栏将欧洲传统的富丽装饰与现代建筑的简约手法巧妙融合。与此同肘，富丽堂皇的地面铺装，泳池边的亲水平台和木质凉亭，以及欧式古典花坛呈弧形排列……则打造出仓山首座欧式生态景观园林。金辉·天鹅湾谋划之时，便给自己一个定位：浦上板块的生活蓝本，掀起榕城楼市“奢实主义”革命。要达成这一目标，金辉集团给出的答案是——重品质、重细节、重人文、重创新！在这“四重”的精神引领下，如今面世的天鹅湾，可以预见，“奢实主义”风暴必将席卷榕城。25万平方米建筑规模、1.6的超低容积率、17%的超低建筑密度、31%的超高绿化率、1公里的滨水度假长湾、5000平方米城市艺术广场……数字引证品质，对于一个住宅项目来说，金辉赋予了天鹅湾最为奢侈的社区尺度。(记者 郑琛)