新规将淡化纸质凭证今后房屋物权取得时间，将以登记簿记载为准

　　今后如果您不慎遗失了房屋产权证，不要太担心。因为从昨日起，相关主管部门都会对每个房屋建立一个房屋登记簿。登记簿所记载的内容将成为该物权的核心内容。

　　昨日，福州市房地产交易中心下发《关于建立房屋登记簿的通知》。《通知》规定，福州开始实行房屋登记簿制度。今后，相关部门在受理房屋权属登记申请时均建立登记簿并予以记载。

　　据悉，今后登记簿将成为物权归属和内容的根据，包括房屋物权的取得时间将以房屋物权记载于登记簿的时间，即登记机关最终审批完成时间为准。

　　据相关人士介绍，10月1日正式实施的《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　而对查封登记等其他权利内容的登记，有关部门可直接向交易登记中心提出申请，由福州市房地产交易登记中心负责记载于登记簿中。

　　据悉，登记簿将采用纸质介质或电子介质。

　　该人士告诉记者，以前物权的各项内容都以房屋产权证登记为准。但新规定施行之后，实际上淡化了纸质凭证的功用和重要性，转而注重登记的信息。而且今后房屋登记簿所记载的各项内容将成为该物权的核心内容。登记簿制度的建立也让物权转移的时间点更加明确，今后包括财产封存等物权时间依据，也都将以登记簿记载的时间为准。

　　因此该人士提醒，申请人在领取房屋权属证书时，应认真阅读登记簿上的有关内容，并在纸质登记簿上签字确认。(记者 黄欣达)