新浪厦门房产专访夏商地产营销总监许峰

　　产品篇

　　新浪网：此次夏商集团在房车之际隆重推出“夏商•大学康城二期”、“夏商•禾祥尚筑”、“夏商•香榭花都”项目，我们非常想知道夏商此次参展侧重推荐哪个项目？(大学康城二期)又带给购房者哪些优惠？

　　许峰：此次参展我们侧重推荐的还是11月底即将公开发售的夏商•大学康城二期，这也是夏商地产目前开发的楼盘中规模最大的。加上新拍下的2006J06地块，大学康城系列的总建面积已达到67万平方米。在房车展上，有意向的购房者可以免费加入夏商会，即可尊享优先选房、购房优惠、以及夏商会提供的各种优惠及服务。

　　新浪网：夏商地产的品牌理念是“自然好生活”，是否给我们解释一下“自然好生活”的含义？自然是一种和谐的状态，蕴涵着“绿色、生态”之意，自然好生活就是追求地域、环境、建筑、人多方和谐的一种生活方式。夏商地产将“自然好生活放在品派理念的高度，打造自然好生活，创造生态的生活空间。这种自然因素的凸显，并不仅仅是在小区开发中多增加绿化带和人工园林的点缀，而是注重人居和自然的和谐，营造生活空间的氛围、环境和文化。

　　新浪网：“自然好生活”在夏商•大学康城二期项目上是如何具体体现的？

　　许峰：二期总建约38万平方米，包含会所、幼儿园、游泳池、网球场、生态车库等完善的社区配套。延续一期生态大盘品质，二期坚持生态、节能的设计规划，打造真正健康环保又实惠的住宅。此外，二期建筑以板式和点式相结合，高层与小高层相结合，直线与曲线相结合，小区建筑形态比较丰富。同时，二期将更注重户型创新方面的细节，不仅户外社区环境健康生态，连室内户型设计也是别具特色，增加了情趣化的空间设计，以及入户花园、空中花园等多功能概念，空间对比强烈，收放有致。二期住宅规划户户朝南，窗窗有景，每一住户都可以最大限度地享受景观资源和公共资源，极大地提高了住户的舒适度。夏商地产以“自然好生活”为品牌理念，倾力为业主营造一种单纯宁静的生态住宅，一种有格调的物质生活，一种有美学意味的栖居方式。

　　新浪网：很多楼盘都常提到“绿色生态”这个概念，贵公司所提的“绿色生态”又有何区别呢？您可以具体给我们解释一下吗？

　　许峰：现在还有很多消费者的概念里面，“绿色生态”就是绿化率高，这是因为我国的房地产市场和购房者尚不成熟，开发商往往喜欢炒“概念”，找“卖点”，而不成熟的购买者也往往就被动地接受了这些“概念”。真正的绿色建筑，是要考虑对区域乃至全国范围乃至全球范围的环境和资源的影响，如节约能源消耗、减少噪音污染、降低CO2排放量等等。夏商•大学康城全面实施“全国绿色生态住宅示范项目”五大标准体系(住区环境规划设计、能源和环境、室内环境质量、住区水环境、材料与资源)，构建“八大专项生态系统”，打造厦门房地产界独一无二，在全国同样也是处于领先的水平的国际生态人居样板城，全面提升居住品质，从全方位营造真正意义上的生态大盘。夏商地产采用了国际领先的生态设计手法，讲究材料环保、无污染、保温隔热、降噪、静音、防尘，景观用水采用雨水和再生水，有效地节约了水资源；垃圾处理采用微生物生化处理技术，实现了垃圾资源化和减量化的目标，有利于环境的改善。和传统住宅相比较有着更高的舒适性、健康性，做到节能、节水、省电。夏商地产是真正出于责任心来做这个楼盘，是对购房者的承诺，也是作为一个城市建设运营商的义务。

　　许峰：最近在“国际住宅协会绿色住区论坛”上，夏商•大学康城凭借其在节约能源资源、创建健康环境等方面的突出表现获得来自世界各国的评审委员的一致肯定，荣获“国际住协绿色建筑奖范例项目”称号。夏商地产荣获“国际住协绿色建筑奖杰出贡献企业”称号。这是项目首次获得国际权威机构的认可，再次证明了项目所具备的卓越的能源及环境品质。

　　新浪网：夏商•大学康城二期在住宅建筑上，采用板式与点式相结合、高层与小高层相结合、直线与曲线相结合，请问这三种结合是要给业主带来一种什么样的感受？户型设计是一种什么样的标准呢？

　　许峰：建筑形态本身就是一种人工的空间，本身就具备了观赏性。多种建筑形态的结合使得整个社区的形态经过精心的视觉组织安排，建筑艺术和园林绿化意识融为一体，给业主带来一种美学感受。在户型设计上，户型设计完全符合现代国际生态标准：生态、节能、环保、健康、高舒适度。户型有典雅一房、经典两房、舒适三房、尊贵楼中楼等，全面满足不同品位的居住需求。项目二期更注重户型创新方面的细节，增加了情趣化的空间设计，以及入户花园、空中花园等多功能概念。在“第二届2007闽南最佳人居户型评选”中，夏商•大学康城二期的参选户型以其优越的独到设计、灵活的建筑风格、合理的功能分区、超值的实用空间分获“最具人气舒适户型奖”和“最具创意精巧户型奖”两大奖项。

　　品牌篇

　　新浪网：夏商地产是厦门十大国有企业集团之一夏商集团旗下全资子公司，近几年从“大学康城”、“阳光雅苑”到近期推出的“禾祥尚筑”，香榭花都”，“夏商”品牌在厦门房地产市场也有很高知名度，请您谈谈夏商地产是如何树立企业品牌？

　　许峰：夏商地产作为厦门十大国有企业集团之一夏商集团旗下一支重要的生力军，一方面肩负着集团战略发展的重任，另一方面承担着通过建筑创造价值，提升业主生活品质，推动城市化发展的企业使命。在强手如林的房地产业中竞得一席之地，是我们一直奋斗的目标。2005年，我们确立了“做人文地产卓越典范”的品牌经营目标，秉承“激情创新，专业专注，协作共享，卓越至善”的企业核心价值观，以做“有抱负、有实力、有历史、负责任、理性创新的人文地产商”勤勉自身，稳健前行。夏商地产开发房地产已经有十余年，之前开发项目数量比较少，规模也较小。“雄关漫道真如铁，而今迈步从头跃”，为了在市场中快速建立品牌地位，我们积极顺应厦门新一轮跨越式发展趋势，于2005年9月8日和2007年9月8日分别拿下集美杏北新城区域两块大规模用地，为企业的可持续发展奠定了广阔的平台，也就此揭开了全力为客户营造“自然好生活”的新篇章。

　　新浪网：在您看来品牌赋予了企业和产品什么样的价值？

　　许峰：品牌首先是从产品质量延伸出来的一种保证，继而再回馈给产品一种价值。良好的品牌价值就是企业的一种良好的形象，包括精益求精，个性创新等方方面面，是企业的无形资产，它可以保障企业市场的不断扩张。在商品同质化日趋严重的市场环境下，品牌的影响日趋重要。

　　新浪网：您认为夏商集团现阶段正处于品牌发展的哪一个阶段？

　　许峰：作为厦门房地产企业的后起之秀，夏商地产的品牌、规模现在与国内一线开发商还有一定的差距。现在夏商•大学康城一期的火爆销售和夏商品牌知名度、美誉度的提升，证明了夏商品牌发展已经进入成长期，品牌特征明确，品牌的影响力在逐渐加强，市场占有率提高，消费者对品牌已经有了一定的认知度。这也为夏商品牌进一步走向成熟提供了条件。

　　新浪网：在厦门房地产界也不乏老牌的企业和品牌，已经有着广泛的市场基础，而夏商集团是一个相对年轻的企业，其旗下的品牌也相对年轻，您认为这对于夏商集团来说是优势还是劣势？为什么？

　　许峰：可是说又是挑战又是机遇。夏商地产在近年取得了一些不错的成绩，但是在地产界，我们还是后起之秀，我们的品牌、规模、团队建设，和国内一线的开发商还有很大的距离。我们在07年提出的口号就是，向万科学习，向建发看齐。这也充分说明了我们对自身明确的认识和定位。但是我们的企业比较年轻，队伍比较年轻，也有我们自身的优势，那就是思维有活力，对市场的把握很敏感。夏商地产在崛起的最初，选择了当时还比较沉寂的集美区域。一是我们看到了集美的发展潜力。二是我们从当时自身的客观条件出发，踏踏实实的从岛外大盘做起，避免了和强势开发商在岛内进行正面竞争。现在夏商•大学康城一期的火爆销售，就证明了我们战略眼光的正确。