余言

　　晨报讯市民徐智东发现卖房人孙红旗“一房二卖”，便一纸诉状递到了雨花台区人民法院。

　　今年7月9日，徐智东、孙红旗以及一家房产中介订下合同，由徐智东出资121.8万元买下孙红旗位于翠岛花城的一套房屋。“这套房产已被法院查封，孙红旗告诉我，解封需要60万，我说我拿出60万的首付。”徐智东说。签约当天，徐智东付给孙红旗2万元定金，第二天又付给一家担保公司3500元贷款代办费。

　　7月26日，原本是相约解封过户的日子，但是孙红旗没来。徐智东到法院执行局一打听，原来，孙红旗能让房产解封的价码是110万，8月2日他发现同套房产被挂在了另一家房产中介，以净价128万出售。

　　据介绍，孙红旗在外欠下了110万左右的债务，法院遂依法查封了孙红旗名下一套评估为127万的房产。

　　最终，法院认定了“一房二卖”的事实，孙红旗违约。据悉，该套房产已于9月24日被法院拍卖143万，现已无法实现合同签订的目的。故法院判决解除合同，孙红旗退还2万元定金、支付4万元违约金，担保公司退还贷款代办费3500元。