提及福州房地产发展史，融侨集团无法回避；而提及融侨集团，就不由得联想到福州众多高端社区，从元洪花园，到融侨锦江，到水乡温泉别墅，到江南水都，其产品形态基本上囊括了诸多有身份、有实力的购房者，在他们的期盼与监督下，融侨集团也一直给福州楼市带来惊喜。

　　江南水都心巢，融侨集团首次挥旗进军小户型市场的第一个纯中小户型社区，2007年下半年，一曲时尚、艺术、激情的“G小调”乐章飘荡榕城，一时青睐、赞誉纷至沓来。2008年，融侨首个小户型项目---江南水都心巢即将炫彩开盘！据来自融侨相关营销人员的相关数据，此次即将开盘推出的2号楼，受到客户的强烈追捧，意向客户数量已超出本次所推房源的数量，在这个“特价房满天飞”的楼市特殊时期，人们好奇：江南水都心巢究竟是怎么样的产品，融侨集团究竟是什么魅力，能让心巢一洗楼市沉疴？

　　融侨为何锻造小户型项目？

　　作为榕城楼市的房源供应大户和成交大户，江景建筑一直是福州豪宅的代表。但有业内人士用“楼高、房大”来形容滨江建筑在形态和户型设计上的越来越趋于同质化。尽管随着宏观调控的逐渐深入，滨江开发商或多或少都作了调整，但90平方米以下房源稀缺，尤其是小户型房产品的匮乏依旧是不争的事实。

　　9月13日，南滨江，融侨•江南水都家族阵营，诞生了一名新成员——心巢。至此，美域、丽岛、杰座、名筑“兄弟连”又多了一股新生力量。何谓“心巢”？位处何方？产品定位和兄弟们有何不同？其出现对市场将有怎样的影响？毫无疑问，作为福州地产的龙头老大，融侨集团的任何新举动都对市场有绝对的冲击力。

　　“定名为心巢，源于产品定位。心巢主要为青年群体中的精英们量身定做，特别是70年代末，80年代初的新生代购房群体，让正在努力创业的他们，也有机会与成功人士一同拥有美丽的江岸风景线。心巢，就是他们的心仪之家。”融侨集团项目负责人告诉记者。心巢以中小户型为主，面积从40~100平方米不等，主打为两房。

　　江南水都“G小调”的推出，无疑给滨江楼市吹来了一股清新之风，填补了小户型建筑的空白。给那些一直想要在滨江买房、但嫌总价偏高的许多年轻白领们带来了滨水而居的希望。同样，比起市中心一些设计局促、游离在舒适生活之外的投资过渡性小户型而言，“G小调”带来的是居家型的纯粹小户型项目，采用新风系统、中空玻璃等高科技解决噪音、通风问题，并绝大部分南北通透，较一般小户型采光、通风更理想。在“G小调”，1分钟即可漫步南江滨，三重景观环绕，罕见的奢侈水系风景成就着一种令人亢奋的生活小调式的高尚栖居境界，在点滴细节中透露着舒适优雅自然气息，轻松演绎了江滨生活的休闲本质。

　　依托2800亩江南水都，“G小调”跳跃于建筑与水的交响乐之中，位于尤溪洲大桥两侧，满足了城市生活的交通便捷，更可以分享完整社区配套，休闲商业岛，超市、餐饮等等考虑周全；江滨商业走廊，不一样的闲逛乐趣；9年制全程品牌教育体系，幼儿园、小学、中学一脉相承，孩子成长有保障……

　　一直以来，但凡地产项目打上了“融侨集团”的烙印，那它就一定成为了人们心中高端住宅的代言，往往令一些创业阶段的年轻人而却步。可谁说年纪轻轻不可以住融侨？817套精装修小户型，总价低高配套，江南水都“G小调”无处不在地散发着令人难以抗拒的心动之美，为都市年轻白领保留了一席精品之地，带来了心和家的归属。同时，为了节省年轻人的装修成本与时间，提高安居质量，融侨集团决定精装修心巢。显然，这在南江滨板块来说还是首次，融侨在尝试新的筑家方式，实现它建筑中的人文关怀。

　　融侨的小户型有何不同？

　　中小户型是一种特殊的产品形态。在购房者的意识中，它基本上是过渡时期的产品，人们或用于投资，或用于单身或养老。因其面积小，总价底，受到市场的欢迎，对其功能反而关注少了。这种开发的模式，带来了中小户型的诸多硬伤：例如，户型硬伤。采光不足，公摊较高，得房率较低；一层多户，无自然通风等。其次，配套硬伤。低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质在低层次上徘徊，“保姆式服务”、“酒店式服务”仅仅停留在口头上，小区内配套设施的建设往往虎头蛇尾。最后，性价比硬伤。中小户型因过渡性产品、长期回报率低以及利润空间较大户型小，从而被忽视其作为耐用消费品所必须具备的产品品质。

　　这种市场格局给了融侨机会。江南水都八期心巢，就在另一种中小户型模式的思路下，诞生了。

　　于是，43亩的地块上，融侨集团仅仅安放了4栋楼，是为心巢。较之江南水都美域，丽岛，心巢有更好的闽江资源。据现场步测，心巢到南滨江休闲带的距离仅一分钟。它意味着晨炼，晚间散步不再是购置小户型业主的美梦。

　　这种将低利润的中小户型，建于如此稀缺地段的项目，福州绝无仅有。有业内专家认为，融侨集团的这种思路，实际上就是为中小户型过渡型正名，让这种过渡也拥有居住品质。小区设计在品质理念的引导了，拥有自己的话语权。

　　如在户型设计上，融侨集团摒弃了市场中改造型中小户型的设计理念，以纯居家型的小户型户型为指向，彻底改变人们对中小户型的认识观。比如，每个户型均有朝南面，绝大部分南北通透，通风采光效果更理想。

　　这种优良的户型结构，在福州是首次。它也是融侨集团本次中小户型创新中，浓墨重彩的一笔。有识之士认为，这种人性化关怀，对正不断攀升的市场行情来说，是一种榜样效应，即，地产产品如何不断创新，以赢得购房者的银子选票。

　　与这种话语权对应的，还有心巢的各种配套。从商场，到医院，到休闲购物带，到教育，到湖泊江景，到大面积的绿化，与其兄弟姊妹一样，享受着江南水都的大环境。

　　再如，景观设计。心巢三重景观环绕，一重是尤溪洲桥下市政绿化景观、一重是江南水都的四周水系景观、一重是心巢社区内围合景观。这种设计思路规避了市面上中小户型的通病，极大的提升居住品质。

　　有人说，居住不仅仅是房子，而是服务。一个好的物业，其增值保值功能一半靠后期的社区物业服务。目前，福州市场上，绝大多数中小户型社区，后期的物业服务跟不上，这也使得金牌管家——融侨物业，成了心巢的中小户型革命过程中，最后一道保障。