看房人：本报记者、张先生(某银行部门经理)

　　看房动机：外派两年的张先生春节后回到了厦门老家工作，结束了在外漂泊的日子与家人团聚，张先生决定购置一处新房产。他的要求比较严格，首先是品牌开发商的项目，其次是精装修，再次是要交通便捷，最后是产品还得有一定的投资潜力。根据这么多的选择标准，张先生一眼看中了万科·金域蓝湾，便邀请本报记者随同去现场考察。

　　上周五下午，记者乘坐张先生的广州本田前往万科·金域蓝湾。到达项目现场时，记者看到外面马路边已经停了一排的小车。据入口处的保安介绍，来现场看房的客户基本都是自驾车前来。由此可见，万科·金域蓝湾吸引的客户群较为高端。

　　交通：业主自驾车较为方便

　　万科·金域蓝湾项目正对的便是双向六车道的吕岭路。记者算了一下，从莲花三村开车到项目大约就用了十几分钟。张先生告诉记者，他上班的地点就在莲花路口，这样看来，以后开车上下班还是比较方便的。

　　销售中心工作人员还特别提到，通过项目旁南北向的洪莲路可以直通莲前大道，目前洪莲路正在翻修，完工后从项目到加州城市广场、瑞景商业广场将更加顺畅。

　　作为有车族，张先生对项目的停车位也十分关注。他了解到，万科·金域蓝湾A区的住宅户数和车位配比基本达到了1：1，其中，有产权的车位占到了一半以上。这与项目的高档定位有一定关系。张先生表示，他比较希望购买带产权的车位，一来方便自家停车，二来他觉得购买车位作为投资也不错。

　　产品：精装修小户型有高性价比

　　记者在现场看到，万科·金域蓝湾A区1—3#楼已经全部落架，深色外墙和简洁的立面设计显得现代时尚、与众不同。据悉，这三栋楼将于三月底交房。

　　张先生对去年11月开盘的5#楼精装美宅很感兴趣，他说自己最怕房屋装修时的一堆麻烦事，还是买精装房省心省事。“当然，图省事也得保证装修质量”，在王先生看来，万科精装美宅的“全面家居解决方案”很诱人，而且万科的产品质量也有口皆碑。销售人员表示，104套精装美宅现在已经所剩不多，对此，王先生深憾自己错过了去年的产品推出时间。

　　得知王先生对精装户型的需求后，销售人员向他介绍，目前项目B区已经开工建设，其中9#楼规划为80平方米左右的精装两房，而10#楼则为90—140平方米的精装两房、三房。虽然这部分产品的户型等详细设计规划还没出来，但王先生已经对其产生了强烈的好感，“这样的精装修中小户型正是我和家人喜欢的”。

　　同时，王先生得知，万科在厦门首创的4#楼空中美墅这一获奖产品将在3月22日公开样板房，他饶有兴趣地称到时一定要来参观一下。“虽然我不太可能买别墅产品，但还是想看看这创新产品有什么特别之处，而且通过样板房也可以更近距离地亲身了解万科产品的质量”，看来王先生在买房上还是比较慎重的。

　　物业：金牌物业为房产增值

　　万科的金牌物业管理是万科楼盘的一大王牌。记者在现场看到，这里的保安着装整洁、态度严肃认真又不失亲切友好，感觉确实不错。而王先生则了解到，项目的物业费根据产品的不同有所差异，但平均在3.18元/平方米。他觉得这一收费虽然较贵，但还在自己的承受范围内，只是想知道究竟怎样的物业服务才真正值得花这笔不小的开销。

　　销售人员向我们介绍说，万科全部保安都是警校的毕业生或者是退伍的武警、特警，两个“金牌管家”是本科学历、从事物业服务5年，项目经理更是拥有12年物业管理经验；维修人员不仅有相关的专业等级证和资历，还专门针对性进行过培训。有了高标准的团队，才有优质的服务。记者了解到，除了日常的小区清洁、设施保养维修、绿化养护外，万科物业还特别为每套房子建立了包括水电分布图在内的健康档案，即便未来出现问题维修业主也能省心许多。

　　详细询问了诸多细节后，王先生坦言，万科的“金牌物业”使他对项目的好感又增加了几分，“毕竟，拥有良好的、物有所值的物业服务，不但会使自己住着舒服安心，还会给房产带来增值效应”。