2007年9月11日，中国第一地产品牌——万科以27.2亿元重金拿下福州晋安区福飞北路原八一钢铁厂地块，顺利登陆福州楼市。“一石激起千层浪”，在业界一片“狼来了”的呼声中，原本就不平静的福州楼市更显热闹。当然，我们更关注的是，作为国内地产企业榜样的万科能为福州带来什么样的产品？困扰了半年有余的问题，现在终于有了答案——万科·金域榕郡示范区即将亮相。20日，在福州万科正式公开示范区之前，记者首次走进金域榕郡。

　　第一次来到万科·金域榕郡的营销中心，与原本的心理预期还是有一定出入的。想象中，万科这样的榜样企业一定会在销售中心的打造上大做文章，虽谈不上务必堂皇，但至少应该力求气派吧。可惜的是，从外观看，金域榕郡销售中心给人的第一感觉是：朴素，朴素得几近随意——偌大一个项目，销售中心居然是由原有的钢铁厂厂房“改装”而来！坦白讲，心中颇感不忿。

　　于是，带着“成见”走进了金域榕郡的销售中心。

　　在万科·金域榕郡的项目销售中心，设计师运用深色木百叶门、屏风等在原厂房的框架内建了一个“盒子”，在4米多的高度上保留了原建筑的红色砖墙及建筑桁架；门扇则以同一高度木百叶门的形式，实现了室内外空间的互动。此外，通过铜网、玫瑰钛框屏风、酒架等应用划分了区域功能。整个销售中心按照功能区域划分为黑空间展示区、入口酒吧区、模型洽谈区及VIP签约区。黑空间展示区以“留旧创新”作品展示为线索，配合金域榕郡水晶模型及项目宣传短片，给人以独特的空间体验。步入销售厅区，华美的酒架上的陈年佳酿首先跃入眼帘。裸露的厂房骨架在现代材质的映衬中，散发出经年的质朴美感。一组旧厂区的经典老照片及万科金域系项目的展示图片，别致地镶嵌于略显斑驳的红色砖墙上，别有一番韵味。简洁大气的欧式家居、精致的铜网、玫瑰钛框屏风、厚实的木地板，新旧材质对比之下，一个富于历史韵味的建筑空间散发出时尚的现代气息。

　　“万科·金域榕郡示范区的设计秉承‘留旧创新’的保护性开发理念，以‘保留、新建、融合’概念贯穿空间打造的始末。保留旧厂房、红砖、古树、老烟囱、铁轨等钢铁厂的历史印记，运用现代材质及手法搭建出具有时代感的现代空间，从而使新旧建筑、东西方文化融合成一种全新的视觉效果。”

　　此次，万科·金域榕郡推出的示范单元是一套简约欧式风格的四层(含地下一层)住宅。从外观看，一如营销中心的不事张扬，其简洁沉稳的气度让来访者颇为折服。

　　通过私家庭院，推门而进，洋溢其中的创意元素立时扑面而至。一楼，餐厅与客厅呈阶梯式跳跃，生活空间富有创意；钢化玻璃为顶的餐厅，让整个用餐空间更通透、更惬意；4.5米挑高的会客空间，彰显尊贵生活。二楼为双阳台设计，通风采光俱佳。三楼是阳光房、室外平台，为家庭PARTY自然之选。主卧带独立卫生间及步入式衣帽间设计，大气舒适。四楼有书房及观景大露台，环看四周青山，俯视社区内景观长廊，四季与自然相伴，舒适惬意……

　　探秘印象：走进金域榕郡，突然发现万科所做的产品很难用语言文字全面而准确地表达出来：看似平凡得毋庸赘述，其实内涵深意。或许这种“只可意会不可言传”的妙处也正是万科的魅力所在吧。

　　本报记者 沈艺东