N本报记者 夏庆

　　东方名城沿江高层即将上市

　　6月初，东部新城整体规划方案出台。

　　一石激起千层浪，这部新规划不仅勾勒出了福州楼市的新热点，更确立了东江滨作为福州未来政治、经济中心的地位。

　　从2006年9月东部新城概念首次出现，到如今整体规划的正式出台，这个承载福州未来希望的新区规划，不仅有望破解福州楼市一年来的观望困局，更会重燃福州楼市的信心。

　　在东部新城整体规划效应的带动下，东江滨首席大盘东方名城的价值再次凸现。在市场看好的情况下，东方名城的开发商名城地产人士表示，由于东方名城从1月开盘至今，首期2000套产品持续热销，为了满足市场需求，近期将推出沿江高层。

　　“三轴、三心、三区”促福州重心东移

　　在东部新城整体规划中，不仅明确了区域定位、土地供应情况，而且对未来区域发展布局作了详细规定。

　　业内人士在研读过东部新城总体规划后认为，东部新城整体规划确定了行政中心东迁的思路，不仅如此，从2006年以来，为配合这一思路，众多大型市政配套已先行进驻，如海峡国际会展中心、火车南站交通枢纽、魁岐大桥、鼓山大桥……这些道路、生活配套设施的建设对福州城市东移拉力作用明显。

　　据了解，东部新城的规划，其内部细化为三轴、三心、三区：“三心”分别指海峡会展中心、火车南站交通枢纽、CBD及海峡公共文化中心等。“三轴”分别指沿峡洲路形成的面向鼓山的会展中轴线；三江口地区内南北向延伸至江边的中央公园轴；三江口和南站地区东西向延伸的公园轴，自湿地公园向西延伸至乌龙江，连系音乐岛、CBD、南湖、火车南站等城市标志性公共空间。“三区”分别指林浦片区以海峡国际会展中心为核心功能，集海峡公共文化、总部经济、商务办公、商业金融、高档居住为一体的城市新区；三江口片区是未来福州城市最为重要的城市CBD以及行政办公、海峡公共文化设施的公建中心区；南站片区以火车南站为核心功能，包括商业和住宅功能。突出火车南站的门户形象，东侧规划南湖，与西湖相呼应。以丰富的绿化、河道水系营造生态景观优美的生活空间。

　　这种空间布局，不仅将使东部新城成为一座独立于老城区的真正意义上的新城，更重要的是，它还会对周边产生极大辐射影响力。业内人士认为，东部新城位于福州大都市区的几何中心，向西可辐射至闽侯新城、大学城组团、南屿南通组团，向东可辐射长乐滨海新城。

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