【核心提示：】8月4日，“2008年第六次公开出让国有建设用地使用权”的消息赫然出现在福州市国土资源局的官方网站上，再次引发了业界的关注。据了解，和以往动辄成百上千亩的大盘不同，本次出让的土地多为鼓楼、台江“黄金要塞”的小型商业地块。一时间，“政府救市论”、“政策松绑”的言论在坊间流传甚广。

　　那么政府此次被认作积极救市的举措，能摆脱自年初以来，五次推地，却遭遇四次流拍的尴尬吗？在小记看来，如此密集地推出地段佳、面积小的商业地块，在福州土地拍卖历史上并不多见，对不少中小开发商而言是难逢的利好消息，但是迫于对市场未来预期不尽明朗，多数开发商对本次土地拍卖还将保持谨慎、保守的态度。

　　【市场：】政策“坚冰”略有松动

　　本次推向市场的土地共7幅，6幅土地位于鼓楼、台江区的核心位置，仅1块处于金山区域。其中最大的为宗地2008-08号位于仓山区福湾路东侧，福湾9#地块，为48，47亩；最小的为宗地2008-09号黄巷南侧(原市歌舞剧院用地)仅3.46亩，合计136.33亩。多位业内人士指出，除了地处核心之外，本次出让的土地还有诸多前所未有、让人耳目一新的亮点。

　　亮点一：商业地块唱“主角”

　　据了解，本次出让的7幅地块中，纯居住用地仅两幅，分别为2008-08号位于仓山区福湾路东侧福湾9#地块和宗地2008—09号黄巷南侧(原市歌舞剧院用地)，而其余5幅地块均是台江鼓楼区域的商业居住混合用地或商业金融用地，如宗地2008-05号为台江区白马南路东侧的原福州玻璃厂和原福州保温瓶厂地块；宗地2008-10号处于台江路南侧、五一南路西侧原台江电影院用地；宗地2008-11号地处台江区台江南路南侧的台江百货、南星澡堂地块；宗地2008-12号位于鼓楼区五一路东侧；宗地2008-13号位于工业炉与乌山西路交叉口西北角，乌山西路福大片(一期)用地。

　　“福州已经有很多年没有如此密集地推出商业用地了，这也说明接下来商业用地将是政府供地的主要方向。”阳光家园总经理高岩认为。

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