 |
|
|
麦田房产总经理肖基昌：08年中介行业要打肉搏战 |
| 福州房产经纪行业初创之时，整个福州也不足百家左右的中介门店。可到了2004、2005年，由于受到房地产市场“牛市”的刺激，福州房产中介数量不断增加，到去年市场最火的时候大约有1000家多中介公司的规模，可谓是百花齐放。但是今年和往年的市场表现又有很大不同，在银行加息、国家宏观调控政策等一系列因素的影响下，今年的二手房市场显得尤为变化莫测……[详细] |
|
|
|
|
双安总经理郑爱新：行业洗牌净化从业人员是关键 |
| 年末市场冷清导致行业洗牌不断加剧，小规模的中介公司开始退出市场。“刚性”需求撑起二手房市场。从07年第三季度开始，在国家宏观调控下，看不懂、不专业的投机者和投资者慢慢淡出市场，这时候真正买房的是刚性需求的客户。08年，中介企业开始纷纷重整资源，出谋策划，修炼内功，这也是对全行业的一次大规模规范化调整。中介企业修炼内功……[详细] |
|
|
|
|
阳光总经理高岩：存量房盘活关键要降低交易成本 |
| 对于新房价格的涨跌，社会各方一直给予了高度关注，而对于二手房市场人们似乎普遍认为不如新房市场重要。从发达国家所走过的历程看，随着大规模城市化进程的接近尾声，房地产一级市场的规模会越来越小，而二级市场交易所占份额则会越来越大。在欧美国家，二手房市场的交易份额大多要占到整个市场份额的80%以上。所以，在这些国家，平均房价……[详细] |
|
|
|
|
康居置业董事长陈火源：诚信是市场规范一大表现
|
| 在市场交易日趋透明的环境下，消费者角度也越来越注重房产中介操作规范。交易安全性、服务专业性及房源的质量成为客户重要的衡量标准。中介公司树立中介品牌、提倡诚信经营、规范市场交易的行为成为二手房中介公司发展的必然，消费者的合法权益也会得到更有利的保障。其中涉及到的问题很多，比如定金不退等等各个方面的问题，形成这些问题的原因很复杂……[详细] |
|
|
|
|
中美家房产总经理邱林：冷市场就要冷处理 |
| 2008年伊始，二手房市场的观望气氛浓厚，竞争加剧，行业的洗牌进一步加剧，而一些有实力、有品牌、有安全保障的大中介将在08年的市场的洗牌中成为“胜者”，最后站稳市场。而各地政府正在有效的规范来加强二手房行业管理，如：福州市政府出台了新版二手房指导价，加强政策调控。2008年，房产中介的洗牌仍将加剧……[详细] |
|
|
|
|
南亚达总经理韦峰：消费者应尊重中介服务的价值 |
| 房产中介企业在二手房买卖过程中的居间交易服务已深入人心，已在房产交易市场起到了不可替代的作用，但由于目前二手房行业的冷淡，导致行业不规范操作加剧，客户跳单也日益严重，这是行业竞争极度不诚信的表现。而这种不诚信也突出表现在消费者不诚信上。韦总表示，到了2008年，经纪人每成交一套房子……[详细] |
|
|
|
|
诚信达总经理施圣贤：中介应尽快建立完善的合同制度 |
| 针对行业出现的频繁跳单问题，施总认为，最合理最有效的解决方法是用合同方式来约束对方。首先，呼吁建立看房实名制。施总表示，在深圳已经建立了看房实名制，带看的客人要出示本人身份证方可看房，这样就可以有效地杜绝看房客用虚假的名字填写看房书，这种规范是可以相对地保证中介行业的利益。……[详细] |
|
|
|
|
点房置业董事长叶斌：消费者诚信和企业诚信同等重要 |
| 2008年，虽然二手房市场的观望气氛浓厚，竞争加剧，行业的洗牌进一步加剧，但二手房市场也在洗牌整合中逐渐成熟，“歪门邪道”的交易行为已经越来越失去生存土壤，那些操作不规范或是管理跟不上的公司，被淘汰也在情理之中了。行业规范带来洗牌是市场发展的必然，现在中介公司的竞争力，已经越来越体现在管理……[详细] |
|
|
