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2024年首月,福州五区+闽侯成交量继2023年年终冲刺后,网签量再度回落。据CRIC数据统计,受整体市场环境及楼市季节性等影响,福州主城区7成以上的项目1月网签量都为个位数,单项目最高网签套数不足50套。闽侯住宅单月成交量未破百,也为近年来网签量新低,仅两个住宅楼盘网签套数破10,其他楼盘均为个位数或零成交。
福州五区网签单价最高的板块为西区板块,均价约为48654元/㎡;
福州五区网签均价最低的板块为琅岐板块,均价约为5716元/㎡;
闽侯网签均价最高的板块为南屿板块,均价约为14826元/㎡;
闽侯网签均价最低的板块为祥谦板块,均价约为8328元/㎡。
具体来看,
福州五城区套数TOP3分别为:万科城市之光、保利天珺、建总江南尚璟,1月网签套数分别为49、42、33套。
闽侯套数TOP3分别为:中铁城江督府、恒荣蓝泽悦滨江、金辉优步悦山二期,1月网签套数分别为12、11、9套。
以下为2024年1月福州各板块新盘网签价,具体房价以售楼部在售价格为准。
五城区各板块网签均价
闽侯各板块网签均价
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五区各板块成交价(不含别墅)
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闽侯各板块成交价(不含别墅)
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福州五区各住宅楼盘成交价(不含别墅)
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闽侯各住宅楼盘成交价(不含别墅)
数据说明
统计时间:2024年1月1日-1月31日
统计范围:福州主要在售普通住宅网签价
数据来源:克而瑞福州
PS:即使是同期开盘的楼盘,网签时间也有误差,若文中没有该楼盘的成交价,可在留言区回复“楼盘名+在售价”,我们将如实回复您。(未开盘楼盘无网签价)。
注:文中内容仅代表克而瑞业务板块福州团队观点,仅供参考。
本文完
文|克而瑞福建区域
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